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    LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
    Kamin LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    Kamin
    • Kamin LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Wohnzimmer LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Essbereich LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Kochinsel LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Treppe LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Schlafzimmer 1 LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Kinderzimmer LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Schlafzimmer 2 LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Badezimmer LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Badewanne LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Schlafzimmer 3 LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Grundriss UG LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Grundriss EG LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Grundriss OG LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching
    • Grundriss DG LUXUS - STADTHAUS IM MEDITERRANEN STIL in Feldmoching

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (13714 / ID: 15776279)
    80995 München
    München-Nord
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Herbert Maurer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Kennen Sie ein Haus, das praktisch, effizient und attraktiv ist? Dieses, 2006 in Ziegelbauweise errichtete Reihenhaus, ist in ein 27 Parteien umfassendes Ensemble integriert. Die Tiefgarage, der Fahrradkeller und der Müllraum sind vom Vorratskeller aus trockenen Fußes zu erreichen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasbrennwert-Kesselanlage mit separatem Warmwasserspeicher in der Heizzentrale. Der Vorteil dieses Gemeinschaftssystems ist, im eigenen Haus mit Garten zu leben und die Vorzüge einer Wohnanlage bezüglich Aufgaben und Kosten zu genießen. Das Wohngeld, inklusive Heizung und Warmwasser, beträgt derzeit nur 350,00 €. Entsprechend der hochwertigen Bauweise sind das Haus und die Nachbargebäude technisch und optisch nach 10 Jahren in einem hervorragenden Zustand. Die einheitliche, mediterrane Fassadengestaltung gibt das Gefühl, in einem südländischen Dorf angekommen zu sein. Das italienische Credo setzt sich im Haus mit stilsicherer Ausstattung und perfekter Raumaufteilung fort. Aber diese besondere Atmosphäre lässt sich in Bild und Text nur annähernd vermitteln, man muss es erleben.

    Die Innenausstattung ist einfach nur zum Wohlfühlen konzipiert:
    - Ziegelbauweise mit Innenwärmedämmung
    - Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung
    - Fußbodenheizung
    - Sprossenfenster mit Dreifachverglasung
    - Elektrische, integrierte Jalousien im EG und 1. OG
    - Tiefgarage, Fahrradkeller und Müllraum via Vorratskeller erreichbar
    - Minimalistische, offene Innentreppe aus Stahl und Eichenholz
    - Südbalkon und Terrasse mit italienischen Fliesen
    - Wohnessbereich, Eingangsfoyer und Küche mit farblich abgestimmten Marmorfliesen
    - Räume 1. OG mit Vollholzparkett
    - Offene Einbauküche mit Kochinsel
    - Handgearbeiteter offener Kamin
    - Masterbad mit Wanne und Duschkabine, großen italienischen Marmorfliesen und Villeroy&Boch-Armaturen
    - Hobbyraum mit Lichtschachtfenster und Marmorfliesen
    - Dachgeschoss mit offenem Holzgiebel und beidseitigen Gauben

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000,00 € kann optional mitwerworben werden.
    Das Grundstück wird neu vermessen. Der Auftrag ist bereits erteilt.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    75 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.01.2011
    Gültig bis
    07/01/2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Drei Badeseen mit unterschiedlichen Charakteren, die Ruderregatta, der Sportflughafen Oberschleißheim mit dem Flugzeugmuseum, ländliche Wirtschaften mit Biergärten, langläufige Fahrradrouten und das Olympiagelände mit den Veranstaltungen der Olympiahalle sind ein Auszug aus dem bunten Spektrum von Freizeitangeboten der direkten Umgebung. Man lebt am fliesenden Übergang zwischen Stadt und Land mit großzügigen Ackerflächen, Wiesen und Wäldern. Beeren, Blumen und Gemüse direkt vom Acker, ein Schuhmacher der alten Schule, ein Konditor mit Kuchen und Torten zum Träumen, eben typische "Landläden" bietet das Umfeld genauso wie Supermärkte, Getränkemärkte, Apotheken, etc. Für den Nachwuchs gibt es Kindertageseinrichtungen sowie diverse Schulen und Sportanlagen. Nicht umsonst wird Feldmoching unter den Münchnern als Grünwald des Nordens bezeichnet. Verkehrstechnisch ist die Altstadt in 20 Min. mit der S- und U-Bahn Feldmoching erreichbar. Am Flughafen und Hauptbahnhof kommt die S-Bahn zentral an. Mit dem Auto sind via Frankfurter- und Petuelring der gesamte Innenraum Münchens und der Autobahnring bequem erreichbar. Der BAB 99-Anschluss ist z.B. in ca. 6 Autominuten erreichbar. Zu den internationalen Küchen der Türkenstraße in Schwabing sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten. Zum Vergleich: auch von Solln, Bogenhausen, Menterschwaige oder Pasing fährt man die gleiche Zeit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Herbert Maurer
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
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