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    LUXUS-PUR Villa mit Anliegerwohnung in Bogenhausen/Daglfing

    2.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    298,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Secret Sale LUXUS-PUR Villa mit Anliegerwohnung in Bogenhausen/Daglfing
    Secret Sale
    • Secret Sale LUXUS-PUR Villa mit Anliegerwohnung in Bogenhausen/Daglfing

    Haus kaufen in München

    Villa / Bungalow
    (13795 / ID: 15925377)
    81929 München
    Daglfing
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    298,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    910,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Villa mit Anliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von München mit unverbaubarem Blick in die Natur. Das Haus verfügt im hinteren Bereich über eine Anliegerwohnung mit eigener Terrasse. Der wunderschöne, große und ruhige Garten liegt in Süd-Ost-Ausrichtung zum Haus, hat aber aufgrund der niedrigen Nachbarbebauung bis in die Abendstunden gute Sonneneinstrahlung. Im Untergeschoss befinden sich sehr große Lager- oder Archivmöglichkeiten, welche durch einen separaten Zugang zu erreichen sind. Mehrere Garagenplätze ermöglichen das Ab- und Unterstellen von mehreren PKW oder auch kleineren Transportern. Die aktuelle GFZ lässt eine weitere Bebauung auf dem Grundstück zu. Es handelt sich um ein wertstabiles Objekt, welches alle Freiheiten offen lässt die man sich vorstellen kann. Ob ein Teilbereich des Hauses vermietet wird oder als Mehrgenerationenhaus bewohnt wird, oder als große Einheit zusammengelegt wird - alles ist möglich. Zudem weist die Lage dieses Objektes gemeinsam mit Starnberg die höchste Wertsteigerung aus.

    Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung, bei der nur die besten Materialien wie Marmor und Massivholz sowie stabile Fundamente und isolierte Ziegel verbaut wurden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Geschoßhöhen sind sehr großzügig gewählt und gewährleisten eine vollwertige Nutzung auch in den Kellerräumen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen die optimale Grundlage um sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Der eigene Kaminofen, die Sonnenterrasse oder der idyllische Garten mit Blick in die Natur sind nur ein Auszug der Highlights dieses Hauses.

    Dachform: Satteldach
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Objekt befindet sich im SECRET-SALE. d.h. die Bekanntgabe der Adresse sowie der Versand des kompletten Expose mit allen Bildern kann erst nach Übermittlung der Daten des Kaufinteressenten an den Eigentümer erfolgen.
    Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, ist vom Erwerber ein Liquiditätsnachweis zu erbringen.
    Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Anbindung mit dem PKW an die Münchner Innenstadt sowie an die A99. Eine S-Bahnstation ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Vielseitige Freizeitgestaltung ist in der angrenzenden Natur direkt vor der Haustür möglich. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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