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    Verkauft!! - Neubau Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Kinderzimmer Verkauft Verkauft!!   -  Neubau Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung
    Kinderzimmer Verkauft
    • Kinderzimmer Verkauft Verkauft!!   -  Neubau Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung
    • Visualisierung Schlafzimmer Verkauft!!   -  Neubau Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung
    • Visualisierung Wohnzimmer Verkauft!!   -  Neubau Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung
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    • Ihr Ansprechpartner Verkauft!!   -  Neubau Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (5868_2-AD / ID: 17823346)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    173,00 m²
    Nutzfläche ca.
    179,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAU REIHENMITTELHAUS

    Wohngenuss pur! Ob für den modernen Stadtmenschen, den umweltbewussten Genießer oder für die Familie:
    Im nachgefragten Münchner Norden entstehen in einem schönen, gepflegten Wohngebiet drei moderne Reihenhäuser mit kleinen Privatgärten. Die Häuser werden in ökologischer Massivbauweise nach den geltenden EnEV- und Schallschutzanforderungen gebaut. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für hohen Wohnkomfort.

    Das Reihenmittelhaus verteilt seine fünf Zimmern auf drei Wohnebenen. Auf der Gartenebene befindet sich das Gäste-WC, die Küche sowie der große Wohn-Essbereich. Von dort haben Sie direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit kleinem Privatgarten. Die optimale Raumausnutzung des Erdgeschosses wird in den beiden Obergeschossen konsequent weitergeführt. Je nach persönlichen Lebensumständen können Sie sich für die familienfreundliche Variante mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne oder die Variante mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und großem Wellnessbad entscheiden. Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und Duschbad zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellerschoss gibt es neben den herkömmlichen Nutzräumen einen gut 18 m² großen Hobbyraum mit Wohnraumqualität, der beispielsweise als Gästebereich, Arbeitzimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

    Es stehen Ihnen zahlreiche frei wählbare Ausstattungsvarianten von Bodenbelägen und Innentüren zur Verfügung. So gestalten Sie Ihr Haus zu einer individuellen Wohlfühloase!

    Gerne vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Termin.

    + hochwertiges Massivhaus (36,5 cm starke Poroton T Ziegelsteine)
    + Heiz- und Energietechnik (Wolf Heiztechnik)
    + energieeffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe / bzw. Gasbrennwerttechnik
    + zentrale Wohnraumlüftung
    + hochwertige Innenausstattung von Markenherstellern (Villeroy & Boch / Hans Grohe)
    + Echtholzparkett
    + Fußbodenheizung
    + langlebige Kunststofffendster mit 3-fach-Isolierglas als Wärmeschutzglas
    + elektrische Rollläden
    + Badezimmer im 1. OG mit Dusche und Wanne
    + Badezimmer im DG mit Dusche
    + durchdachte Raumaufteilung
    + Hobbyraum mit Wohnraumqualität im Untergeschoss
    + Westgarten mit Terrasse
    + real geteiltes Grundstück
    + Garagenstellplatz à € 28.000,-

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,19 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    MILBERTSHOFEN - AM HART - U-BAHNNÄHE

    Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück im Norden von München. Es ist umgeben von prachtvollen Bäumen und auch die Nachbarschaft wirkt einladend und sehr gepflegt. Das Münchner Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

    Wälder und Seen, pure Erholung, vielfältige Freizeitangebote und eine moderne Infrastruktur machen Ihr Zuhause zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Milbertshofen – Am Hart bietet mit seinem angrenzenden Naturschutzgebiet Panzerwiese/ Nordheide, den Badeseen, Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See eine bemerkenswerte Landschaft mit hohem Freizeitwert. Hier können Sie an heißen Sommertagen schöne Stunden verbringen und etwas Abstand zum Stadtleben erleben. Die Regattastrecke Oberschleißheim, die heute hauptsächlich von Kanu- und Rudervereinen genutzt wird, liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Ebenso befindet sich der Olympiapark, der mit zahlreichen Events, sportlichen und kulturellen Veranstaltungen aufwartet in mittelbarer Nachbarschaft.Die Verkehrsinfrastruktur bietet alles in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch zahlreiche Buslinien, die U-Bahnlinie 2 - Haltestelle Harthof oder Dülferstraße bringt Sie schnell und regelmäßig in die Münchner City.

    Ebenso sind Sie mit dem Auto optimal an die Autobahn A99 oder den Mittleren Ring angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen, das MIRA Einkaufszentrum bietet vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und können praktisch verkehrsfrei erreicht werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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