Login
weitere Angebote

    LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)

    1.339.688,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,30 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Visualisierung LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)
    Visualisierung
    • Visualisierung LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)
    • Visualisierung LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)
    • Visualisierung LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)
    • Erdgeschoss LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)
    • Dachgeschoss LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)
    • Kellergeschoss LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)
    • Lageplan LAYER HAUS AG: Einfamilienhaus mit ruhigem Süd - Westgarten! (Baustart ist erfolgt)

    Haus kaufen in München / Allach

    Einfamilienhaus
    (JG310K / ID: 19235735)
    80999 München / Allach
    Allach
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    1.339.688,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    293,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neuer Lebensraum soll in einem schlüsselfertigen Einfamilienhaus (Erstbezug) in sehr guter, ruhiger Lage im Münchner Westen sein.
    Dann möchten wir Ihnen dieses bereits begonnene Bauprojekt anbieten.

    Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Qualität ist unsere oberste Maxime – 200 regionale Handwerksbetriebe sorgen mit Ihrer Professionalität auch für Ihr Haus.

    Das optimal gestaltete Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad und einen weiteren Raum können Sie optional dazu planen.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit einer optionalen Ankleide und ein großes Badezimmer.

    Alle Kellerräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Haustechnikraum wird gefliest.

    In den Grundrißen können Sie die detaillierte Raumaufteilung sehen.

    ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
    - Planungsleistung, Statik und Bauleitung
    - Ihr LayerHAUS wird nach EnEV 2016 ausgeführt
    - Jedes LayerHAUS ist ein Niedrigenergiehaus und kann zu einem förderfähigen Effizienzhaus ausgebaut werden
    - "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
    - Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - Elektrische Rollläden im ganzen Haus
    - Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen und modernen Sanitärgegenständen
    - Schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
    - Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warm-Wasser Unterstützung
    (weitere Optionen stehen zur Verfügung)
    - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
    (weitere Optionen stehen zur Verfügung)
    - Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
    - Massivholztreppen mit Edelstahlstreben
    - Malerarbeiten
    - hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus
    - alle Räume im Keller mit Fußbodenheizung
    - Außenanlagen mit einer Lerchenholzterrasse und Grünanlage

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
    • Grundstückskosten
    • Erschließungsleistungen
    • Baunebenkosten
    • Boden-Gutachten
    • Baufertigstellungsbürgschaft
    • Qualitätskontrolle durch unabhängige, zertifizierte Sachverständige mit Zertifikat
    • Bauleistungsversicherung
    • Bauherren-Haftpflichtversicherung
    • Baugewährleistungsversicherung sogar bis 5 Jahre nach Fertigstellung
    • „Blower-Door-Test” (Dichtigkeitsprüfung)
    • Kostenloser Finanzierungsservice

    Nicht enthalten sind:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grunderwerbssteuer)
    2. Garagenmöglichkeiten auf Anfrage

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mein Name ist Johann Goss, Sie erreichen mich mobil unter 0160 96 701 284. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks und ein detailliertes Gespräch in unserem Büro in Nymphenburg, um all Ihre Fragen und Wünsche klären zu können.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 1.30 km
    Entfernung Realschule: 1.30 km
    Das sehr ruhige, sonnige in Süd-/Westausrichtung gelegene Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und die S - Bahnstation Allach sowie die Bushaltestelle sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene Langwieder See bietet Ihnen Erholung pur.

    Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Haltepunkten „Untermenzing” und „Karlsfeld” sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. MVG-Buslinien leisten Zubringerdienste zur S-Bahn.

    Die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium sind die wichtigsten Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.