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    ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft** 4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!

    3.164.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    406,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    2004
    Ansicht OST ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!
    Ansicht OST
    • Ansicht OST ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!
    • 0215 Wildrosenweg 10-60 München ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!
    • Ansicht Sued WEST ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!
    • Aussenanlage ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!
    • Grundriss Erdgeschoss ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!
    • Grundriss Obergeschoss ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!
    • Grundriss Dachgeschoss ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!
    • Grundriss Keller ** Kluge Köpfe denken an die Zukunft**  4 Sonnige Stadthäuser im Paket zur Geldanlage!!

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (33005-Pw / ID: 15650288)
    Wildrosenweg 44
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Landsberger Straße 155
    80687 München
    www.patrizia.ag
    +49 89 360496-316, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 89 360496-340
    Kosten
    Kaufpreis
    3.164.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    406,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    534,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    81.672,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenhausensemble „Wildrosenweg” liegt am nordöstlichen Rand Bogenhausens und besteht aus insgesamt sechs Baukörpern in sonniger Süd- bzw. Westlage. Bequem und direkt ist für die Bewohner die zentrale Tiefgarage von den Kellern aus zu erreichen, die mit allen Gebäuden verbunden ist. Das Grundstück ist insgesamt sehr großzügig mit gepflegten, optisch ansprechenden Grün- und Freiflächen. Die moderne Architektur der einzelnen Häuser unterstreicht die Hochwertigkeit und gibt den Reihenhäusern ein sehr attraktives Erscheinungsbild.

    Die Ausstattung ist bestens: Wärmedämmung, Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Terrassenmarkisen und vieles mehr. Das hohe Niveau setzt sich auch im Innenbereich fort: von den Dachflächenfenstern im Dachgeschoss über das durchgehende Parkett in den Wohngeschossen bis zu Teppichböden in den Hobbyräumen der Kellergeschosse. Alle Häuser sind mit Einbauküchen ausgestattet.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 534.00qm
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 406.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.7.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 63.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Hausgeld: 1.403,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 81672 EUR pro JAHR
    Tiefgarage
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Bogenhausen/Johanneskirchen ist der Inbegriff gehobenen Wohnens in der Hauptstadt mit Herz. Genau am Übergang dicht bebauter Innenstadt ins Umland liegt dieses schöne Wohnensemble, das dem Begriff „Reihenhauscharakter” einen ganz neuen Klang gibt: in einem beliebten, familienfreundlichen Quartier mit hohem Grünanteil und ruhigen Wohnstraßen. Es bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, in einem der teuersten Wohnungsmärkte Deutschlands, eine attraktive Immobilie zu besitzen. Unabhängigkeit, hohe Renditen bei Vermietung und langfristige Sicherheit machen diese werthaltigen Häuser zu einem begehrten Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Landsberger Straße 155
    80687 München
    Telefon +49 89 360496-316, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 89 360496-340
    E-Mail rl-sued@patrizia.ag
    URL www.patrizia.ag
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