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    Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!

    2.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Titel Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    Titel
    • Titel Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Hausansicht Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Haus Rückgebäude Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Teich und Gartenansicht Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Frontansicht Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Haus und Gartenansicht Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Haus Frontansicht Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Luftaufnahme Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Luftaufnahme Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Luftaufnahme Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Luftaufnahme Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Luftaufnahme Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Luftaufnahme Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Küche im 1. OG Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!
    • Schlafzimmer Kleines, Charmantes Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in begehrter Lage in Trudering!

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (LS-1968 / ID: 17953838)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    2.000.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% Mwst.) Bieter- /Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.270,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie? Sie suchen nach etwas Besonderem mit der zusätzlichen Möglichkeit selbst ein weiteres Gebäude zu errichten?

    Dann ist das hier im Alleinauftrag angebotene kleine Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück genau das richtige für Sie!

    In guter Lage von München Trudering liegt das Haus auf einem großen Grundstück nach hinten verlagert. In Abstimmung mit der Baubehörde soll wohl im vorderen Bereich des Grundstückes zusätzlich gebaut werden können. Entsprechendes wäre zu prüfen.

    Das Haus selbst ist aufgeteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung, die sich über das 1 OG. und das Dachgeschoss erstreckt. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in alle Wohnungen und den Keller.

    Des Weiteren gibt es eine kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Durch eine Abböschung zu den Fenstern der Einliegerwohnung strömt viel Tageslicht in die Räume.

    Im Erdgeschoss liegt befindet sich eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern welche im Moment noch vermietet ist.

    Die gut und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1 OG. und Dachgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, einen großen kombinierten Wohn- und Essbereich ein Kinderzimmer und ein Badezimmer im 1. OG.

    Vom Wohnzimmer aus ist der großen Balkon, welcher sich über die gesamte breite des Hauses erstreckt, zugänglich. Ein zweiter großzügiger Balkon ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich.

    Über eine Treppe gelangt man in das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
    Für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima sorgen die Installierten Dachfenster.

    Alles in Allem, haben Sie hier die Chance auf ein Haus für die ganze Familie mit der möglichen Option ein weiteres Gebäude zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu errichten.
    Selbstverständlich können Sie auch den großen traumhaften Garten mit kleinem Teich erhalten!

    Die Grundrisse zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage

    Dusche


    Zusätzliche Angaben Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

    Wenn Sie dieses Haus kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
    Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

    Der Mindestgebotspreis für das Haus liegt bei € 2.000.000,-

    Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997 297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

    Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter-/Käuferprovision an.

    Die Bieter-/Käuferprovision beträgt im Falle des Erwerb 3,57 % Bieter-/Käuferprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Dieses charmante Haus liegt im schönen Münchener Osten und gehört zum äußerst begehrten Stadtteil Trudering.
    Die Freizeit lässt sich in diesem Teil Münchens besonders attraktiv gestalten: Zahlreiche bekannte Münchner Biergärten und Restaurants laden in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Im Truderinger Wald, nur wenige Fahrminuten entfernt, bieten sich idyllische Spazierwege und Fahrradtouren zur Erholung an.
    Sollte Ihnen am Wochenende nach einer Partie Golf sein, so lässt sich das Golfzentrum München Riem in nur ca. 10 Fahrminuten bequem erreichen.
    Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe.
    Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering gut an die Innenstadt anbindet.
    In ca. 20 Minuten sind Sie am Marienplatz. Ebenso ist eine optimale Verbindung zum Flughafen und Richtung Seen und Berge durch die Autobahn-Ostumgehung vorhanden, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Herr Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
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