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    Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1936
    Ansicht Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    Ansicht
    • Ansicht Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Garten Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Erdgeschoss Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Schöner Garten Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Vorderansicht Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Garage / Carport Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer / Schlafen Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Diele Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Schönes Bad mit Badewanne Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Wohnküche Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Geschmackvolle Einbauküche Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Zimmer Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Abstellraum Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug
    • Gartenhaus Kleine renovierte DHH zum Selbstbezug

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/010031 / ID: 22223799)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4720
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    314,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1936
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine schöne Haus wurde ca. 1936 errichtet. Ca. 1963 wurde angebaut. Die Garage stammt von ca. 1975.
    Es besteht aus einem Erdgeschoss. Ein nicht ausgebauter Speicher ist zusätzlich vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.

    Umfangreiche Renovierungen wurden in den Jahren schon durchgeführt wie z.B.

    -Fassadenanstrich
    -Kunststofffenster
    -Haustüre
    -Bad
    -Heizung Gastherme
    -Bodenbeläge und Malerarbeiten
    usw.

    Das sehr gepflegte Grundstück ist 314 m² groß.

    Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 75 m². Zuzüglich der Nutzfläche im Speicher und der unterkellerten Garage.

    Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B. :

    -Große Wohnküche mit schöner Einbauküche und Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens
    -Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
    -Überdachte Terrasse
    -Lichtspots im Wohnzimmer
    -Vinylbodenbeläge
    -Gartenhaus
    usw.

    Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit vorliegendem Carport. Die Garage ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

    Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    375,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/06/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die schöne kleine Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Lage in München-Allach-Untermenzing. Die umliegende Nachbarschafts-Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

    Allach/ Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet das wegen der vielen Grünflächen zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens gezählt wird. Neben dem Leben am Fluss „Würm” ist der Stadtteil im Münchner Nordwesten mit seiner Angelohe und der Beersiedlung einen Ausflug wert.

    Herrliche Rad-, Spazier- und Wanderwege, Gaststätten mit "gemütlichen" Biergärten, diverse Sportanlagen, das naheliegende Fünfseenland usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten von München

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergärten usw. befinden sich in Allach-Untermenzing. Die Verkehrsanbindung ist gut. Im Westen liegt die Autobahnumgehung A 99, die A 8 München-Stuttgart und die A 96 München-Lindau. Im Süden die A 95 München-Garmisch. Allach ist über die S-2 in Richtung Petershausen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

    Eine Bushaltestelle zur S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jürgen Dammasch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4720
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.