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    Kapitalanlage in aufstrebender Lage

    1.857.250,00 €
    Wohnfläche ca.:
    391,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1968
    Geschenk mit roten Band Kapitalanlage in aufstrebender Lage
    Geschenk mit roten Band
    • Geschenk mit roten Band Kapitalanlage in aufstrebender Lage
    • Werbebild Kapitalanlage in aufstrebender Lage

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (881209 / ID: 18384032)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.857.250,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    391,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nicht vorgesehen
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen ein Wohnungspacket von fünf (5) schön gepflegten 3 Zimmer-Wohnungen, mit guter Aufteilung, zum fairen und günstigen Preis, in einer laufend instantgesetzten Wohnanlage an. Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Fenster, Eingangsbereiche, Aufzug, Fassade, Dächer, Tiefgarage usw. Bitte beachten Sie: Die Wohnungen unterliegen bei Kauf dem § 577a WEG mit 10 jähriger Kündigungs-Beschränkung. Hierdurch ist ein Eigenbedarf erst nach dieser Zeit aussprechbar. Ein normales Mietverhältnis bleibt hiervon unberührt. Miete Wohnungen Nrn.: 56,65,82,133,140 Gesamt aller 5 Wohnungen im Packet Ist-Miete EUR 3344,60/ - EUR 4205,60 inkl. Nebenkosten Soll-Miete EUR 3846,29/ - EUR 4707,28 inkl. Nebenkosten Nr. 56 Ist-Miete EUR 640,76/ - EUR 819,76 inkl. Nebenkosten Soll-Miete EUR 736,87/ - EUR 915,87 inkl. Nebenkosten Nr. 65 Ist-Miete EUR 640,76/EUR inkl. Nebenkosten 806,76 Soll-Miete EUR 736,87/EUR inkl. Nebenkosten 902,87 Nr. 82 Ist-Miete EUR 626,13/ - EUR 786,13 inkl. Nebenkosten Soll-Miete EUR 720,05/ - EUR 880,05 inkl. Nebenkosten Nr. 133 Ist-Miete EUR 768,60/EUR inkl. Nebenkosten 953,60 Soll-Miete EUR 883,89/EUR inkl. Nebkosten 1068,89 Nr. 140 Ist-Miete EUR 668,35/EUR inkl. Nebenkosten 839,35 Soll-Miete EUR 768,60/EUR inkl. Nebkosten 939,60 Zur Wohnung gehören zehn (10) Stellplätze in der Tiefgarage, welche für je EUR 15.000,-- mit erworben werden müssen.Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 2.007.250.-- Miete Garagen mtl. Ist-Miete EUR 495,95 Soll-Miete EUR 551,88 Wohngeld: EUR 1.186,-- mtl. für die Wohnungen zzgl. Wohngeld Tiefgarage

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: * Wohnzimmer mit Südbalkon * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * Abstellkammer



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
    10 Schlafzimmer
    10 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

    Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 Prozent inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    94 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Ramersdorf/Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten.
    Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
    Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe.
    Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt.
    Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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