Login
weitere Angebote

    Neubau Liegenschaft mit 12 Wohnungen und Tiefgarage

    10.900.000,00 €
    Feinwerk Immobilien Neubau Liegenschaft mit 12 Wohnungen und Tiefgarage
    Feinwerk Immobilien
    • Feinwerk Immobilien Neubau Liegenschaft mit 12 Wohnungen und Tiefgarage

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (60 / ID: 19142865)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Kaufpreis
    10.900.000,00 €
    Details
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem 1.367 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 12 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Baubeginn ist im Sommer 2020.
    Das moderne Design der Häuser ist durch klare Linienführung und stilvolle Akzente auf der Fassade gegeben.

    Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch hochwertige Ausstattung ein exklusives Ambiente. Sie verfügen über gute Raumgrößen und durchdachte Grundrisse. Zudem sind große Balkone, Terrassen oder Gärten vorhanden. Neben geräumigen Kellerabteilen wird eine zentrale Tiefgarage mit 12 komfortablen Einzelstellplätzen erstellt. Jeder Garagenstellplatz erhält einen Stromanschluß. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang in beide Häuser.

    Ein Wohlgefühl für das Leben in den eigenen Vier Wänden steht an erster Stelle des gesamten Konzepts. Die Gebäude werden nach den neuesten Richtlinien der aktuellen Energiesparverordnung EnEV 2016 in hoch-wärmedämmenden Ziegelmauerwerk ausgeführt. Dadurch entsteht ein behagliches Ambiente sowie geringer Energieverbrauch.

    - Eichenholz-Parkettböden
    - Fenster mit Dreifachverglasung
    - Elektrische Rollläden
    - Fußbodenheizung
    - Fußbodenkühlung
    - Hochwertige Fliesen
    - Stilvolle Badarmaturen
    - Bodengleiche Duschen
    - Belichtete Hobbyräume
    - Sonnige Terrassen und Privatgärten bis zu 175m²
    - Video Gegensprechanlage
    - Treppenhäuser mit Natursteinböden
    - Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und
    Luft-Wärmepumpe
    - Aufzug im Vorderhaus
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    - Lademöglichkeit für Elektroautos

    Dem Käufer steht zudem eine umfangreiche Auswahl hochwertiger Materialien zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


    Zusätzliche Angaben Zur Fertigstellung wird dem Käufer eine optionale Mietgarantie für 2 Jahre angeboten. Die Vermietung erfolgt in diesem Zeitraum durch den Verkäufer und wird vertraglich garantiert. Die Jahresmiete beträgt 246.680 €. Dies entspricht einer Jahres-Mietrendite von 2,26%. Zusätzlich profitieren Sie von einer Wertsteigerung, die in den vergangenen Jahren bei etwa 10% lag.
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    43.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/09/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    Lage und Besonderheiten
    Die beiden Mehrfamilienhäuser werden auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in guter und verkehrsberuhigter Lage von Trudering errichtet.
    Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern verleihen diesem Standort ein gehobenes Ambiente.
    Die nahe gelegene Busstation an der Friedenspromenade ermöglicht eine ideale Anbindung in das Stadtzentrum und zu den nahe gelegenen U-Bahn und S-Bahn Stationen. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Auto sind es nur 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.

    In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    Telefon 089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.