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    ***RESERVIERT***
    KAPITALANLEGER & ARBEITGEBER AUFGEPASST ...Wohnen trifft auf Microliving!

    3.498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    550,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1966
     ***RESERVIERT***<br />
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    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (211349-D1 / ID: 20615506)
    80689 München
    München (Berg am Laim)
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 170 807 780 0, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    3.498.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    550,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    308,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    15
    Mieteinnahmen
    156.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN...

    APARTMENTWOHNUNGEN FÜR IHRE MITARBEITER / SINGLES & STUDENTEN

    Wenn Sie Ihren Mitarbeitern, Werkstudenten, Auszubildenden einen bezahlbaren Wohnraum ermöglichen möchten, dann ist das Objekt das richtige für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Chance und ermöglichen Sie Ihren Mitarbeitern das einmalige Benefit.

    DIGITALES BORDINGHAUS – HOTEL Garni – schöpfen Sie das volle Potential aus und investieren Sie in die Zukunft!

    Mit diesen Apartmentwohnungen bietet sich der Freiraum, den die Bewohner für das Studium oder den Job brauchen und ergänzt zeitgemäßes und modernes Wohnen. Social Kitchen, Waschräume oder kostenfreies schnelles Internet, das "All-Inklusive-Konzept" begeistert alle Mieter gleichermaßen. Die Miete beinhaltet sämtliche Nebenkosten und fördert die durchweg hohe Vermietungsrate in adäquater Weise und lässt eine fundierte und langfristige Kalkulation zu.

    HIGHLIGHTS

    • 15 Einheiten

    • wiederkehrende Architektur der 70ér

    • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Hotel / Bordinghaus / Betriebsappartements

    • Abstellraum zu jeder Wohnung

    • Aufzug

    • schnelles und kostenfreies Internet

    • gute Raumaufteilung / Grundrisse

    • gute ÖMV Verbindung

    • TG Stellplätze

    • etc.

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 550.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Mieteinnahmen (ist): 156000.00 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche

    5x Tiefgarage
    • Aufzug
    • 12 Balkone
    • 3 Terrassen
    • 5 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    104.27 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/08/21
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 5.60 km
    Laim:

    Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau.

    In unmittelbaren Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (REWE-Center, dm-Drogerie, Apotheke, Bäcker, Metzger) darüber hinaus sind Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Nähe zu finden.
    Der schöne Westpark mit seinem Biergarten ist entweder fußläufig oder mit zwei Tram-Stationen zu erreichen und lädt zur sportlichen Aktivitäten ein oder bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten.

    Die U-Bahnstation "Laimer Platz" (Linien 4 und 5) befinden sich in ca. 500 m, sodass der Hbf. und die Innenstadt in 8-10 min zu erreichen sind.

    Das Zentrum Laims ist der Laimer Anger, der Ortskern ist wichtiger Platz für kulturelle und gesellige Veranstaltungen in Laim. Der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben, um nur einige zu nennen, finden hier statt. Zudem steht am Laimer Anger das beliebte Interim, in dem Theateraufführungen, Ausstellungen und Konzerte veranstaltet werden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 170 807 780 0, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer*
     
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