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    Jetzt zum Eigenheim!

    952.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Blick vom Garten Jetzt zum Eigenheim!
    Blick vom Garten
    • Blick vom Garten Jetzt zum Eigenheim!
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    • Zimmer im Obergeschoss Jetzt zum Eigenheim!
    • Zimmer im Obergeschoss Jetzt zum Eigenheim!
    • Waschküche Jetzt zum Eigenheim!
    • Kellerraum mit Zugang zum Garten Jetzt zum Eigenheim!
    • Grundriss Erdgeschoss Jetzt zum Eigenheim!
    • Grundriss Obergeschoss Jetzt zum Eigenheim!
    • Grundriss Kellergeschoss Jetzt zum Eigenheim!

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/364-364/010055 / ID: 22438888)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    www.spkam.de
    08631/611-3085
    08631/611-3089
    Kosten
    Kaufpreis
    952.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in einer ruhigen Siedlungslage in München.
    Es wurde 1972 erbaut und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 200 m². Die Wohnfläche von ca. 111 m² ist in 4 Zimmer aufgeteilt.
    Das Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC, einem Wohnzimmer und einer Küche ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse. - Hier können Sie mit schönem Blick auf den Garten die Abendstunden genießen.
    Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das große lichtdurchflutete Badezimmer sowie ein Balkon.
    Zum Haus gehören neben Waschküche und Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume. Auch eine Garage ist vorhanden.

    Erfüllen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr ruhige Lage
    - großes Bad

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    161,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Trudering-Riem und umfasst den östlichen Bereich der Landeshauptstadt München. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen.
    Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A 99 angebunden. Die A 94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Im öffentlichen Nahverkehr ist für Trudering der U- und S-Bahnhof Trudering der zentrale Umsteigeknoten.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße sowie auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch das Bürgerzentrum fußläufig erreichbar.
    In der Messestadt Riem befindet sich das Einkaufszentrum Riem Arcaden.
    Der Stadtbezirk Trudering-Riem ist überwiegend ein Wohnviertel, wo sich Kindertagesstätte, Grundschulen, Hauptschulen, eine private Realschule nahe dem Truderinger Bahnhof und ein Truderinger Gymnasiums befinden. Auch der Sportverein Trudering befindet sich direkt um die Ecke. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Günther Ohneis
    Katharinenplatz 17
    84453 Mühldorf a. Inn
    Telefon 08631/611-3085
    Fax 08631/611-3089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.