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    Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.

    2.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    332,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1955
    Ansicht Süd Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Garten Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Wohnzimmer EG Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Wohnzimmer EG Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Gang EG Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Gang EG Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Treppenhaus Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Zimmer DG Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Dachgeschoss Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Bad DG Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Hobbyraum UG Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Eindruck aus Nachbarschaft Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Denkmalgeschützter Bauernhof Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.
    • Eindruck aus Nachbarschaft Investment. Mehrfamilienhaus in traditionsreicher Lage.

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (S2875 / ID: 19988771)
    80999 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.480.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    332,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    767,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1955
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    "Sonnenschein zu jeder Tageszeit"

    Die derzeit in drei Einheiten aufgeteilte Immobilie, befindet sich in einer von grünen Flächen umgebenen Lage.

    Ca. 1957 erbaut, bietet das Haus großzügigen Spielraum für verschiedenste Wohngestaltungen.

    Das Anwesen verfügt über drei Garagenstellplätze sowie einen überdachten Garagenvorplatz.

    Ein idyllischer Garten erstreckt sich von Osten über den Süden in den Westen.

    Der Haupanteil ist südlich ausgerichtet,
    abgegrenzt von grünen Hecken.

    Jede der über eine charmante Holztreppe verbundenen Etagen kann separat bewohnt werden. Das Obergeschoss ist vermietet.

    Parkettböden ziehen sich durch nahezu alle Zimmer.

    Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe bis unter den Giebel.

    Der Keller verfügt über eine Waschküchefür und ausreichende Abstellfläche.

    Ein großer Hobbyraum, erhellt durch drei Lichtschächte, bietet zusätzliche Flexibilität.

    _sehr gute Anbindungen
    _ruhige Lage
    _Eckgrundstück mit Süd-West-Grundstück
    _südlich ausgerichtete Balkone und Terrasse
    _Parkettböden
    _Einbauküche
    _große Fensterfronten
    _hohe Hecken
    _drei Garagen


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten der Stadt München.

    Mit ca. 35.000 Einwohnern vermittelt die Lage immer noch einen angenehm ländlichen Charakter, welcher durch die Würm noch positiv verstärkt.

    Für fußläufige Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art ist ausreichend gesorgt.

    "Theodor Kirsch & Söhne" war ein Unternehmen, das für die Prägung von Untermenzing eine bedeutende Rolle spielte und sich auch mit diversen Immobilien verewigt hat. 1895 erbaute das geschichtsträchtige Unternehmen, welches sich auf die Verarbeitung von Holz spezialisiert hatte, seine Zweigniederlassung in Allach-Untermenzing.

    Dies führte im gleichen Zuge zu einem Bevölkerungswachstum in und um Allach-Untermenzing.

    Dank der hervorragenden Infrastruktur ist der im Süden liegende Starnberger See, sowie der nördlich gelegene Flughafen München "Franz-Josef-Strauß", in ca. 30 Fahrminunten zu erreichen.

    In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung, liegt die S-Bahn Station "Allach".

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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