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    Ihr perfektes Familiendomizil

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    208,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    WH15 - Blue hour Ihr perfektes Familiendomizil
    WH15 - Blue hour
    • WH15 - Blue hour Ihr perfektes Familiendomizil
    • WH15 - Gartenseite Ihr perfektes Familiendomizil
    • WH15 - Straßenseite Ihr perfektes Familiendomizil
    • WH15 - Wohnen Ihr perfektes Familiendomizil
    • WH15 - Masterbad Ihr perfektes Familiendomizil
    • WH15 - DG-Studio Ihr perfektes Familiendomizil
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Ihr perfektes Familiendomizil

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WH15-B / ID: 17697072)
    Wehner Strasse 15
    81243 München
    Pasing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Domino Bau- und Handels GmbH
    Karina Graf
    Winzererstr. 47
    80797 München
    www.domino-bau.de
    089-3079220
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    208,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    März 2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses außergewöhnliche Anwesen bezaubert mit seinem Charme. Die zeitlose, moderne und lichtdurchflutende Villen-Hälfte liegt in der Nähe des Stadtparks.

    4 Schlafzimmer, 4 Bäder, schöne Parkettböden, liebvoll angelegter Garten, offene Einbauküche u.v.m., bilden so eine erstklassige Basis für Wohnqualität mit Stil.

    In der familienfreundlichen Umgebung sind Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.


    Zusätzliche Angaben HIGHLIGHTS:
    - helle Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster
    - lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,62 m²
    - großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 53 m² Fläche
    - Eiche Massivholzparkett als Landhausdiele verlegt (Hersteller mafi)
    - Küche wahlweise offen oder abgeteilt
    - schreinergefertigte Innentüren
    - offener Kamin im Wohnbereich
    - elektrische Rollläden mit Astro-Funktion
    - geräumige Diele mit separatem Abstellraum
    - Multimedia Vernetzung mit homeway-System
    - Masterbereich mit En Suite-Bad und Balkon
    - Keramikserie Villeroy & Boch Subway 2.0
    - 2 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer
    - Duschen mit Regenbrause
    - Duschtrennwände in Echtglas
    - zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
    - Grundwasser-Wärmepumpe
    - Hobbyraum mit 30 m² Fläche im Untergeschoss,
     mit angrenzendem Badezimmer
    - Kalkschutzanlage auf dem Prinzip der Biomineralisation
    - Garage mit Starkstromanschluss zur Installation einer Ladestation für
     Elektroautos
    u.v.m.
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche (Ablöse 38.000 €)
    • Balkon vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    ErdwÄrme
    Endenergiebedarf
    25 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    20.08.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Münchner geworden, Pasinger geblieben – nach diesem Motto leben die Pasinger bis heute. Es zeugt von dem besonderen Selbstbewusstsein, das sich der Stadtteil nach seiner Eingemeindung zur Landeshauptstadt im Jahr 1938 bewahrt hat.

    Das Herz des Viertels schlägt schon immer im Bereich des Pasinger Marienplatzes und des Bahnhofs. So wird den Bewohnern, insbesondere seit Schaffung einer verkehrsberuhigten Zone rund um Pasings alten Mittelpunkt ein charmantes Subzentrum fernab der stark bevölkerten Münchener Innenstadt geboten. Der Pasinger Viktualienmarkt, gleich neben dem Rathaus gelegen, sowie das moderne Einkaufszentrum Pasing Arcaden lassen ohnehin keine Einkaufswünsche offen. Eben dieser Mix aus Tradition und modernem Stadtleben zieht Menschen jeden Alters nach Pasing.

    Wer jedoch inmitten des lebendigen Treibens Ruhe sucht, findet sie in den großzügigen Grünflächen des Bezirks. Allen voran der Pasinger Stadtpark, der sich über fast 20 Hektar entlang der Würm erstreckt.

    Für diejenigen, die etwas weiter hinaus wollen, bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im beliebten Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee. Sie erreichen diese zum Beispiel über die A99, den Autobahnring um München oder das Nah- und Fernbahnnetz des Pasinger Bahnhofs. So sind auch Bayerns Alpen nur einen Steinwurf entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Domino Bau- und Handels GmbH
    Karina Graf
    Winzererstr. 47
    80797 München
    Telefon 089-3079220
    URL www.domino-bau.de
    Anbieter kontaktieren
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