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    Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern

    1.550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    2010
    Terrasse mit Gartenhaus Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    Terrasse mit Gartenhaus
    • Terrasse mit Gartenhaus Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Terrasse Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Erdgeschoss Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Obergeschoss Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Dachgeschoss Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Kellergeschoss Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Schnitt Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Eingangsbereich Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Wohnzimmer EG Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Wohnzimmer EG Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Essplatz mit Blick zur Küche Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Küche EG Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Duschbad EG Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Eingangsbereich Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern
    • Schlafzimmer OG Ihr neues energieeffizientes Traumhaus – Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Großhadern

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/010282 / ID: 22253766)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59550, 0170 5882975
    089 2167-959550
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Preis/m²
    8.423,91 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    01.12.2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem 210 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2010 die exklusive Doppelhaushälfte fertiggestellt. Da die aktuellen Eigentümer nach ihren persönlichen Vorstellungen sowie Wünschen in der Bauphase entscheiden durften, hebt sich das Haus deutlich von den benachbarten Häusern ab. Über den nach Westen ausgerichteten Hauseingang mit Videosprechanlage erreicht man die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss steht ein barrierefreies Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche samt Siemens Elektrogeräten wir mit verkauft. Über die Terrasse erreichet man die große Garage sowie ein Gartenhäuschen mit einem Whirlpool. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-/ Arbeitszimmer. Die Räume sind klassisch geschnitten und lassen sich hervorragend möblieren. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das große Hauptbadezimmer mit einer Eckbadewanne mit Dampfbad- und Sprudelbadfunktion sowie Massagedrüsen, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere ca. gleich große Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Kellergeschoss hebt sich durch seine Größe von den weiteren Etagen ab. Die Garage sowie die Terrasse wurden unterkellert und hochwertig aufgebaut. Im Hauswirtschaftsraum findet man die Luftwärmepumpe sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Ein Bad mit Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großer Hobbyraum mit ca. 33 m² verfügt über eine große Küchenzeile sowie eine Kochinsel sowie den Zugang zum weiteren ca. gleich großen Hobbyraum mit einer Treppe und einem direkten Zugang zum Garten. Das Angebot wird mit einer großen Garage abgerundet. Der Weinbogen in der Einfahrt verleiht einen zauberhaften Anblick. Die Eigentümer befinden sich im Umzug, somit ist die Doppelhaushälfte kurzfristig verfügbar.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Hobbyraum
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung
    - Videogegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben München - Großhadern

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    24,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2032/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk und besteht aus den Wohnvierteln Kleinhadern, Neuhadern, Blumenau und Großhadern. In Großhadern befindet sich der Dorfkern mit mehreren, fußläufigen kleinen Geschäften und einer lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft. Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Grünflächen des angrenzenden Waldfriedhofs und des Forstenrieder Parks bieten den Bewohnern ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für den täglichen Bedarf befinden sich, in unmittelbarer Nähe, im Einkaufszentrum Haderner Stern mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Acht Volksschulen, eine sonderpädagogische Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in Hadern. Komplettiert wird das schulische Angebot durch Einrichtungen der Universität München, vier Berufsschulen und öffentliche Bibliotheken. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils. Mit der U-Bahnlinie U6 gelangt man in ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59550, 0170 5882975
    Fax 089 2167-959550
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.