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Terrasse mit Gartenhaus
Haus kaufen in MünchenDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/020-021/010282 / ID: 22253766)
81375 München
Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Regina Knaub Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59541, 0170 6520650
089 2167-959541
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Auf dem 210 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2010 die exklusive Doppelhaushälfte fertiggestellt. Da die aktuellen Eigentümer nach ihren persönlichen Vorstellungen sowie Wünschen in der Bauphase entscheiden durften, hebt sich das Haus deutlich von den benachbarten Häusern ab. Über den nach Westen ausgerichteten Hauseingang mit Videosprechanlage erreicht man die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss steht ein barrierefreies Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche samt Siemens Elektrogeräten wir mit verkauft. Über die Terrasse erreichet man die große Garage sowie ein Gartenhäuschen mit einem Whirlpool. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gäste-/ Arbeitszimmer. Die Räume sind klassisch geschnitten und lassen sich hervorragend möblieren. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das große Hauptbadezimmer mit einer Eckbadewanne mit Dampfbad- und Sprudelbadfunktion sowie Massagedrüsen, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere ca. gleich große Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Kellergeschoss hebt sich durch seine Größe von den weiteren Etagen ab. Die Garage sowie die Terrasse wurden unterkellert und hochwertig aufgebaut. Im Hauswirtschaftsraum findet man die Luftwärmepumpe sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Ein Bad mit Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großer Hobbyraum mit ca. 33 m² verfügt über eine große Küchenzeile sowie eine Kochinsel sowie den Zugang zum weiteren ca. gleich großen Hobbyraum mit einer Treppe und einem direkten Zugang zum Garten. Das Angebot wird mit einer großen Garage abgerundet. Der Weinbogen in der Einfahrt verleiht einen zauberhaften Anblick. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage Gehobene Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv barrierefrei Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 30qm Zusätzliche Angaben München - Großhadern Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Hadern ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk und besteht aus den Wohnvierteln Kleinhadern, Neuhadern, Blumenau und Großhadern. In Großhadern befindet sich der Dorfkern mit mehreren, fußläufigen kleinen Geschäften und einer lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft. Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Grünflächen des angrenzenden Waldfriedhofs und des Forstenrieder Parks bieten den Bewohnern ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für den täglichen Bedarf befinden sich, in unmittelbarer Nähe, im Einkaufszentrum Haderner Stern mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, eine Apotheke und mehrere Ärzte. Acht Volksschulen, eine sonderpädagogische Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in Hadern. Komplettiert wird das schulische Angebot durch Einrichtungen der Universität München, vier Berufsschulen und öffentliche Bibliotheken. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils. Mit der U-Bahnlinie U6 gelangt man in ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
