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    Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage (München/Solln)

    1.405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,76 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Südseite Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage (München/Solln)
    Ansicht Südseite
    • Ansicht Südseite Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage (München/Solln)
    • Erdgeschoss Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage (München/Solln)
    • Obergeschoss Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage (München/Solln)
    • Dachgeschoss Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage (München/Solln)
    • Keller Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage (München/Solln)

    Haus kaufen in München / Solln

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3255-IB / ID: 16302276)
    81477 München / Solln
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.remax-100.de
    08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815375-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.405.000,00 €
    Preis/m²
    6.963,72 €
    Provision
    3,57% auf den Grundstücksanteil
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,76 m²
    Grundstücksfläche ca.
    357,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,74 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Unweit der Naherholungsgebiete des Münchner Umlands liegt Ihr Eigenheim.

    Massiv gebaut - Stein auf Stein- entstehen hier moderne und großzügige Doppelhaushälften für Ihre Familie.

    Hinsichtlich der Ausstattung wurde nicht gespart - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in Küche und Eingangsbereich, moderne Sanitärausstattung sind nur einige Details.

    Große Fenster lassen auf jeder Ebene viel Licht ins Haus und sorgen für ein angenehmes Wohnflair.

    Der gut durchdachte Grundriss bietet in jeglicher Hinsicht schon alles, was das Familienherz begehrt.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn-Essbereich auch ein geräumiges Gästezimmer und ein Gäste-Dusch-Bad.

    Das Obergeschoss beherbergt ein großes Familienbad mit Wanne und 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Ankleide).

    Im 2. Obergeschoss befindet sich das große Studio mit Loggia. Hier ist für Ihre Ideen noch ausreichend Raum. Sie möchten ein weiteres Badezimmer, oder ein Elternschlafzimmer mit Ankleide? Lassen Sie sich gerne beraten.

    Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise erstellt.

    Im Kaufpreis enthalten sind Planungs- und Architektenleistungen (nach Baubeschreibung) sowie Erdarbeiten und Gründung (nach Baubeschreibung)

    Keller mit lichter Höhe von 2,46 m

    Bodenbeläge (Fliesen in Keller und Bädern, Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen)

    Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller

    Fenster in 3-fach-Verglasung und mit Rollläden

    Innen- und Außenmalerarbeiten

    Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

    Hobbyraum

    Einzelgarage

    Bodengrundgutachten

    Fertigstellungsbürgschaft

    und vieles mehr.

    Die Raumgestaltung ist noch nach Ihren individuellen Vorstellungen veränderbar. Die Innenausstattung ist noch nicht
    festgelegt. (Sie erhalten hier dann einen Bemusterungstermin bei der bauausführenden Firma.)
    Für genauere Informationen zu der Bauplanung und Bauleistung sowie einer genauen Kalkulation Ihrer individuellen Wünsche vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin bei uns im Büro. Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Bauplatz.

    Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind!

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises (hier ist die Provision NUR auf den Grundstückanteil zu entrichten).

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Nicht nur durch die Nähe zum Zentrum und zur Isar ist Solln/Forstenried einer der beliebteren Stadtteile Münchens.

    Der Forstenrieder Park lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.

    Von Solln/Forstenried aus kann man gleich zwei sehr schöne Bäder ohne Probleme erreichen. Im Bad Forstenrieder Park im benachbarten Forstenried steht der Sport im Vordergrund. Das auch „Stäblibad” genannte Hallenbad ist bei Ausdauerschwimmern und Tauchern sehr beliebt.
    Das Naturbad Maria Einsiedel im ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Thalkirchen ist vielleicht das idyllischste Bad der bayerischen Landeshauptstadt.

    Der Zoo im Stadtbezirk Thalkirchen ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel der Münchner.

    - Die U-Bahn Station ist nur 10 Minuten fußläufig entfernt (Die
    Fahrzeit zum Marienplatz beträgt 14 Minuten),
    Der Bus (zur U- Bahn) ist 3 Minuten entfernt

    - Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

    - Kinderkrippe und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
    - Grundschule ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen

    - die Isar mit der Floßlände und der Hinterbrühler See sind
    ebenfalls rasch zu erreichen

    - über die A 95 ist der Starnberger See in Kürze erreicht und
    bietet umfangreiche Freizeitaktivitäten.

    Die Autobahnen erreichen Sie in kürzester Fahrtzeit! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815375-29
    URL www.remax-100.de
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