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    Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees

    1.430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    249,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    GARTEN-ANSICHT Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    GARTEN-ANSICHT
    • GARTEN-ANSICHT Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • STRASSEN-ANSICHT Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • ANSICHT SÜD Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • LAGEPLAN Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • IDYLLISCHES WOHNGEBIET Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • SÜDENDE LERCHENAUER SEE Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • RUHIG UND ZENTRAL Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • ERDGESCHOSS Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • OBERGESCHOSS Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • DACHGESCHOSS Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees
    • UNTERGESCHOSS Idyllische und sonnige Lage am Südende des Lerchenauer Sees

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (Himmelschlüssel-Haus2(1/185) / ID: 16280856)
    80995 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.430.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    249,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ZWEI SONNIGE DACHTERRASSEN-VILLEN AM LERCHENAUER SEE
    FELDMOCHING-FASANERIE, HIMMELSCHÜSSELSTRASSE 15
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
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    Haus 1: Doppelhaushälfte
    auf 281 m² SW-Grundstück ca. 195 m² Wohnfläche
    ca. 248 m² Wohn/Nutzfläche - v e r k a u f t -

    Haus 2: Doppelhaushälfte
    auf 280 m² SO-Grundstück ca. 197 m² Wohnfläche
    ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche 1.430.000 €

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!
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    Idyllisch am Südende des Lerchenauer Sees gelegen

    Zentrale Lage mit bester City- und Airport-Anbindung

    S-Bahn in Gehdistanz (Flughafenlinie S1)
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    Zwei sonnige Dachterrassen-Villen mit Einzelgarage

    Fünf bzw. sechs Zimmer, drei bzw. vier Bäder und ein Hobbyraum.

    Dachterrasse und Terrasse mit perfekter Südausrichtung

    Anspruchsvolle moderne Architektur und raffinierte Grundrisse.

    Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design (z.B. Fußbodenheizung,
    Eichendielen, bodengleiche Duschen, Dreifach-Verglasung)

    Premium-Markenprodukte wie Villeroy & Boch und Hansgrohe

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.
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    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
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    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Die energieeffiziente und hochwertige Ausstattung der Häuser lässt kaum Wünsche offen:
    Bodengleiche Regenduschen, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, elektrische Rollläden, erstklassiges Eichendielenparkett, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und vieles mehr sorgen für maximalen Komfort und Behaglichkeit in Ihrem neuen Zuhause.

    Dazu unsere FORMHAUS-Philosophie:
    Maßstab für die Gestaltung der Grundrisse und der Ausstattung sind stets Ihre individuellen Wünsche!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Urban, bestens angebunden an Innenstadt, Flughafen und Hauptbahnhof, familienfreundlich, mit hohem Grün- und Freiflächenanteil und dicht am Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort München-Nord erfreut sich die Fasanerie anhaltender Beliebtheit.

    * LEBEN AM SEE: Nur ein paar Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt der idyllische von herrlichem Baumbestand umgebene Lerchenauer See. Im Sommer kommt hier echtes Urlaubsfeeling auf; weitläufige Liegewiesen, ein Seerestaurant mit Biergarten, ein Spielplatz und eine Minigolfanlage, Kioske, Schatten spendende Bäume und eine anhaltend gute Wasserqualität machen den See zu einem wahren Badeparadies. Aber auch zu jeder anderen Jahreszeit lockt dieses reizvolle Plätzchen. Die Gestaltung des Südufers ist besonders natürlich; ein geschütztes Biotop lässt hier Flora und Fauna freie Entfaltung. Der Lerchenauer See bildet zusammen mit dem Fasanerie- und Feldmochinger See die Drei-Seen-Platte des Münchner Nordens. Auf miteinander verbundenen Radwegen lassen sich schöne Ausflüge zwischen den drei ehemaligen Baggerseen unternehmen; für Abkühlung zwischendurch sorgen ein Sprung ins Wasser oder ein Halt in einem der See-Biergärten.

    * AUFSTREBENDES STADTVIERTEL MIT BESTEN LAGEQUALITÄTEN: Der von weiten Heidelandschaften geprägte Stadtteil ist eine echte Entdeckung und gehört seit Jahren zu den viel beachteten Wohn- und Zuzugsgebieten der Landeshauptstadt. Heute assoziiert man mit diesem Teil des Münchner Nordens nicht mehr die ehemaligen Gartenkolonien. Es sind vielmehr die jungen Städter und Familien, die auf den Wartelisten der Schrebergärten stehen und die attraktiven Neubauten beziehen, die allerorts neben den Siedlungshäuschen entstehen. Was von den ehemals ländlichen und vorstädtischen Gebieten übrig geblieben ist, wird als verbliebenes Idyll wahrgenommen, das es so in vielen Bereichen der Stadt längst nicht mehr gibt. Die Fasanerie ist ein interessanter Wohnort für alle, die Wert auf eine zentrale Lage zur Innenstadt, zu den Standorten der im Münchner Norden ansässigen nationalen und internationalen Firmen sowie zum Flughafen legen und dabei in grüner Umgebung leben möchten.

    * ANBINDUNG VOM FEINSTEN: Ob Sie öffentlich oder mit dem Auto unterwegs sind, es dürfte nur wenige günstigere Standorte für die Erreichbarkeit Ihrer Ziele geben. Die Flughafenlinie S1, die an der Station Feldmoching in nur etwa zehn Gehminuten zur Verfügung steht, bringt Sie in zwanzig Minuten direkt an den Münchner Marienplatz, in einer Viertelstunde an den Hauptbahnhof und in dreißig Minuten an den Münchner Flughafen. Diese Linie verkehrt auch die ganze Nacht über. Der Zugang zum Nah- und Fernstraßennetz der Stadt ist ideal. Münchens Ringstraßen sind von der Fasanerie optimal erreichbar; ebenfalls ermöglichen die A92, Ihr direkter Zubringer zum Flughafen, sowie die Autobahnen A9 und A8 ein rasches Fortkommen. Die hervorragende Verbindung zum Autobahnring München A99 gewährleistet darüber hinaus optimale Mobilität in alle Richtungen.

    * FAMILIENFREUNDLICHE INFRASTRUKTUR: Direkt in Ihrem Viertel decken Supermärkte, Bäckereien, kleinere Läden und Apotheken Ihren täglichen Bedarf. Größere Einkäufe erledigen Sie bequem im nahe gelegenen OEZ, einem der größten Einkaufszentren der Stadt, in dem sich auch bei Regenwetter in Ruhe ein Einkaufsbummel unternehmen lässt. Grund- und Mittelschule sowie Kitas befinden sich direkt im Stadtteil, ein Kindergarten liegt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenfalls die einzige Gesamtschule Münchens in der Freudstraße. Fasanerie-Feldmoching bietet mit netten Restaurants und Cafés sowie den gern besuchten Gaststätten und Biergärten an den Seen attraktive Einkehrmöglichkeiten. Darüber hinaus locken Münchner Ausgehviertel wie Neuhausen-Nymphenburg und Schwabing mit ihren vielen gastronomischen und kulturellen Angeboten in kurzer Distanz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/8525651
    URL www.formhaus.de
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