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    *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte

    1.630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    ANSICHT *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    ANSICHT
    • ANSICHT *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • SÜDWEST-GARTENTERRASSE *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • LAGEPLAN *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • GEPFLEGTE NACHBARSCHAFT *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • TOPLAGE - RUHIG UND GRÜN *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • GEWACHSENES WOHNGEBIET *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • ERDGESCHOSS *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • OBERGESCHOSS *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • DACHGESCHOSS *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte
    • UNTERGESCHOSS *Idyllisch ruhig in Großhadern *U6-Anbindung *Sonnige SW-Villenhälfte

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (Hosigau-Haus2(1/231) / ID: 16568220)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/8525651
    Kosten
    Kaufpreis
    1.630.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    315,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ZWEI STILVOLLE SONNIGE VILLENHÄLFTEN IN RUHIGER UND GRÜNER WOHNLAGE
    GROSSHADERN, HOSIGAUSTRASSE 19
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
    ___________________________________

    Haus 1: Villenhälfte
    auf 251 m² SW-Grundstück ca. 185 m² Wohnfläche
    ca. 230 m² Wohn/Nutzfläche - r e s e r v i e r t -

    Haus 2: Villenhälfte
    auf 315 m² SW-Grundstück ca. 197 m² Wohnfläche
    ca. 251 m² Wohn/Nutzfläche 1.630.000,00 €

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten sind.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!
    ___________________________________

    Sechs Zimmer, drei Bäder sowie wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum

    Perfekte Belichtung durch ideale Südwest-Orientierung.

    Sonnige Gartenterrassen und Balkone.

    Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design (z.B. Fußbodenheizung, Eichendielen, bodengleiche Regenduschen, Dreifach-Verglasung)

    Premium-Markenprodukte wie Villeroy & Boch und Hansgrohe

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Die exzellente und energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, erstklassigem Eichendielenparkett, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, bodengleichen Regenduschen, dezentralen Lüftungsgeräten zur Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollläden und vielem mehr sorgt für maximalen Wohnkomfort.

    Dazu unsere FORMHAUS-Philosophie: Maßstab für die Grundrissgestaltung sind stets Ihre individuellen Ansprüche!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Sie suchen in einer Millionenstadt eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Stadtrandlage mit bester Infrastruktur? Sie möchten jederzeit an den Attraktionen des Münchner Stadtlebens teilhaben, sind gerne mobil und unabhängig? Sie starten gerne an den Wochenenden in die Berg- und Seengebiete? Dann sind Sie hier genau richtig! In der grünen und fantastisch ruhigen Hosigaustraße haben wir für Sie zwei stilvolle, perfekt südwestlich ausgerichtete Villenhälften in gesunder Ziegelbauweise geplant.

    * Modernes Großstadtviertel und dörfliches Ambiente
    Großhadern ist als Standort des Universitätsklinikums und städtisch-bürgerliches Wohnviertel bekannt. Es ist aber nicht zuletzt der noch spürbare ehemals dörfliche Charakter, der das Lebensgefühl dieses entspannten Stadtteils widerspiegelt. Im hübschen, von der Hosigaustraße fußläufig erreichbaren Ortskern verbreiten die alte Dorfkirche St. Peter, traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und restaurierte Bauernhäuser immer noch den Charme des früheren kleinen Dorfes.

    * Mobil mit und ohne Auto
    In Zeiten zunehmenden Verkehrs und steigender Benzinkosten sind öffentlich gut angebundene Lagen ein absoluter Gewinn und entsprechend begehrt bei den Städtern, die heute gerne flexibel in der Wahl ihrer Verkehrsmittel sind. Zehn Gehminuten von der Hosigaustraße entfernt, verkehrt an der Station Großhadern die Münchner Hauptlinie U6. Mit dem Auto erreicht man via Würmtal- und Waldwiesenstraße ebenfalls rasch das Zentrum. Die Distanz zum Mittleren Ring ist groß genug, um nicht tangiert zu sein, gleichzeitig ist diese für die Stadt bedeutende Ringstraße vom Wohngebiet aus, wahlweise über Ammersee- oder Würmtal-/Waldfriedhofstraße, ideal erreichbar und gewährleistet schnelles Fortkommen. Man ist bestens aufgestellt, egal ob man nach Salzburg, Garmisch, Lindau oder Stuttgart unterwegs ist. Für Ausflügler und Urlauber Richtung Süden und Westen ist Großhadern einer der besten Wohnstandorte Münchens.

    * Familienfreundlich in jeglicher Hinsicht
    Sie genießen die Vorteile einer reinen Wohngegend und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Einkäufe zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Im nahegelegenen Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch der Wochenmarkt in der Heiglhofstraße ist im Viertel sehr beliebt. Neben einer guten Grundversorgung mit Schulen und Kitas finden sich in Großhadern auch spezielle pädagogische Einrichtungen wie Montessorischule und –kindergarten, das Waldorfhaus oder das private Derksen-Gymnasium. Bemerkenswert ist die Dichte an gastronomischen Betrieben im Viertel. Viele der teilweise fußläufig erreichbaren Restaurants und Traditionsgaststätten erfreuen sich weit über die Stadtteilgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Östlich des Wohngebiets locken die Spazier- und Radwege des Lochhamer Schlags, auf denen man bis nach Gräfelfing gelangt.

    * Nah an Wirtschaft und Wissenschaft
    Einige der großen und renommierten Arbeitgeber Münchens wie das weltweit angesehene Universitätsklinikum, die vielen nationalen und internationalen Firmen mit Sitz im angrenzenden Martinsried, das Max-Planck-Institut oder die Fakultäten der LMU haben in Großhadern und Umgebung ihren Sitz und den Stadtteil maßgeblich mitgeprägt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Frau Susanne Vollmer
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/8525651
    URL www.formhaus.de
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