Login
weitere Angebote

    Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1994
    Hausansicht mit Garten Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    Hausansicht mit Garten
    • Hausansicht mit Garten Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    • Wohnbereich Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    • Essbereich Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    • Zimmer im Dachgeschoss Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    • Zimmer im Obergeschoss Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    • Küche Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    • Badezimmer Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    • Garten Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten
    • Hausansicht Ideal geschnittene Haushälfte mit sonnigem Garten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (HS1183 / ID: 18183340)
    81377 München
    Groß-, Kleinhadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Karin Schlapka (Leitung Büro Gräfelfing)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 (0)89 15 94 55-22
    +49 (0)89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    377,00 m²
    Nutzfläche ca.
    308,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Objekt präsentiert sich in angenehmer, absolut ruhiger Lage im Haderner Blumenviertel. Hervorzuheben sind der familienfreundliche Grundriss und das flexibel nutzbare Raumangebot. Auf drei Wohn­ebenen verteilen sich ein großzügiger, gut gegliederter Wohn-/Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts­raum, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen ein Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein eingewachsener Garten mit Sonnenterrasse und geschütztem Freisitz bildet einen zauberhaften Freiraum. Eine Garage komplettiert das Objekt.

    Die gepflegte Ausstattung stammt aus dem Baujahr 1994. Im Rahmen
    einer Modernisierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort verwirklichen.

    - Parkett im Wohn-/Essbereich (EG) und beiden Schlafzimmern (OG); ­polierter Travertin in Diele, Küche und Gäste-WC (EG); Teppichboden im DG allen Räumen außer Bad, Gäste-WC und Küche (dort helle Fliesen)
    - Marken-Einbauküche (Leicht) mit mattweißen Fronten und Arbeits­flächen in grauer Naturstein-Optik, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Edelstahl-Spüle
    - Travertin-Treppenhaus mit großzügiger Wirkung
    - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum (EG)
    - Bad (OG), zeitlos gestaltet mit schwarzen Boden- und hellen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, Bidet, WC
    - Bad (DG), zeitlos gestaltet mit weißen Fliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
    - Gäste-WC (EG), hell gefliest, ausgestattet mit kleinem Waschbecken und WC
    - Wandsafe im Schlafzimmer
    - Holzfenster, 2-fach verglast, abschließbar in EG und OG
    - Rollläden in allen Wohn- und Schlafzimmern, größtenteils manuell
    - Holz-Innentüren, naturfarben
    - Markise, Licht und Stromanschluss auf der Terrasse
    - Wasseranschlüsse im Garten
    - Licht und Strom im abschließbaren Geräteraum
    - Gegensprechanlage

    Gehobene Ausstattung
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33.1qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    19/06/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern zählt zu den sehr begehrten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Insbesondere das Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und intaktes Wohnumfeld, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt wird. An vielen Ecken sind die dörflichen Ursprünge Haderns noch sichtbar. Mit eigenem Maibaum und Christkindlmarkt werden liebenswerte Traditionen lebendig gehalten.

    Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. Im Viertel steht eine Auswahl an städtischen und privaten Kitas zur Verfügung, darunter Waldorf-, Montessori- und bilinguale Angebote. Die Sprengel-Grundschule am Canisiusplatz bietet Mittagsbetreuung und Hort. In kurzer Entfernung liegt das renommierte Privat-Gymnasium Derksen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man In bequemer Geh- bzw. Radentfernung an der Würmtal- und der Fürstenrieder Straße.

    Hadern ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins südliche Umland und in die Alpen. Mit dem Rad gelangt man schnell in den Forstenrieder Park und kann das idyllische Umland entlang der Isar bis zum Starnberger See erkunden. Dort gibt es traumhafte Segelreviere und renommierte Golfclubs. Die A95 führt schnell in die Berge zum Wandern und Skifahren. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Karin Schlapka (Leitung Büro Gräfelfing)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (0)89 15 94 55-22
    Fax +49 (0)89 15 94 55-15
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.