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    IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Sonnenterrasse und Blick zum Garten IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    Sonnenterrasse und Blick zum Garten
    • Sonnenterrasse und Blick zum Garten IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    •  IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Viel Privatsphäre IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Großzügiges Wohnzimmer IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Wohn- und Essbereich mit Kaminofen IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Großzügige überdachte Terrasse IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Eingangsbereich und Küche IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Separate Küche mit Einbauküche IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • 3 Schlafräume im OG IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Gemütliches Kinderzimmer IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Geräumiges Elternschlafzimmer IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Helles Arbeitszimmer IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Tageslicht Wannenbad IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Ausgebautes Dachgeschoss IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!
    • Viel Platz unterm Dach IDEAL für FAMILIEN! Großzügiges Reiheneckhaus mit großem Süd-Garten und viel Potential!

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/30/920-920/0305 / ID: 16258091)
    81369 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-219955-88, 0171/ 3270643
    089-219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    267,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - FÜR JEDEN DAS EIGENE ZIMMER!

    HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN!

    Wir bieten zum Kauf ein charmantes und sehr gemütliches Reiheneckhaus mit fünf hellen Zimmern, sonnigem Süd-Garten und einladender, großzügiger, überdachter Terrasse und separater Küche. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass das Dach bereits ausgebaut ist und der Garten und die überdachte Terrasse bieten sehr viel Privatsphäre an. Der Keller wurde von den derzeitigen Eigentümern wohnlich und gemütlich eingerichtet und mit einem Kaminofen ausgestattet.
    Die Immobilie besticht durch den praktischen Grundriss und die attraktive Lage - in einer ruhigen Wohnstraße in Sendling-Westpark gelegen mit guter Anbindung und Infrastruktur –
    IDEAL FÜR FAMILIEN!

    - Erneuerte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
    - Pflegeleichte Teppichböden in allen Wohnräumen
    - Praktische Korkböden in Küche und Eingangsbereich
    - Fliesen in Bad und G-WC
    - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu nach Süden ausgerichteter Terrasse und Garten
    - Schöner Kaminofen im Wohn- und Essbereich
    - Überdachte und großzügige Sonnenterrasse mit eingebautem Grill und viel Privatsphäre
    - Gepflegter, uneinsehbarer und sehr privater Garten mit altem Baumbestand
    und zwei Gartenhäuschen
    - Separate Küche mit viel Stellfläche und Einbauküche
    - Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
    - G-WC im Eingangsbereich
    - Drei ruhige und helle Schlafräume im Obergeschoss
    - Zugang zum Süd-Balkon im Obergeschoss
    - Wannenbad mit Tageslicht im Obergeschoss (2011 saniert)
    - Dachgeschoss komplett ausgebaut und als Wohnraum nutzbar
    - Geräumiges Kellergeschoss mit viel Stauraum und zweitem Kaminofen
    - Gas-Warmluftheizung, Buderus (2004 erneuert)
    - Einzelgarage mit neuem Garagentor (2009)
    - Neue Haustür (2012)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN!

    Momentan ist das Haus von den Eigentümern bewohnt und kann sehr schnell frei werden.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    117,64 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Sendling-Westpark liegt im Münchner Südwesten, zentrumsnah, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders der Westpark lädt für Sparziergänge ein.
    Das Highlight ist aber der neue "Heckestallerpark", der nun im August eröffnet wurde:
    auf 27.000 Quadratmetern zwischen der Passauer und der Höglwörther Straße sowie der Friedrich-Hebbel-Straße ist eine neue Freizeitanlage entstanden, die den Bewohnern von Sendling-Westpark ein neues grünes Zentrum beschert. Ein Sportplatz, eine Kletterwand, zwei Spielplätze und ein Spielhaus – im neuen Heckenstallerpark werden sich vor allem junge Leute wohl fühlen und ihren Spaß haben. Um eine echte Parkanlage zu schaffen, sind 450 Bäume gepflanzt worden, darunter Weiden, Kiefern und Kirschbäume. Großzügige Wiesen und schöne Hecken runden das Bild ab. Begrenzt ist der Park von einer Sitzmauer, die ein Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils
    werden soll.
    Die U-Bahn-Station "Partnachplatz" erreichen Sie in nur ca.10 Gehminuten, der Bus 132 hält fast direkt vor der Tür, der in 5 Minuten zum Harras fährt.
    Zu den Autobahnen A95 und A96 gelangen Sie bequem in wenigen Fahrminuten.
    Einkäufe des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergarten, Grundschule, Postfiliale und Restaurants sind fußläufig zu erreichen - hier bleiben keine Wünsche offen! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    Telefon 089-219955-88, 0171/ 3270643
    Fax 089-219955-55
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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