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    Hübsches Reihenhaus aus dem Jahre 1961 in Allach-Untermenzing - renovierungsbedürftig

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    IMG_1041 Hübsches Reihenhaus aus dem Jahre 1961 in Allach-Untermenzing - renovierungsbedürftig
    IMG_1041
    • IMG_1041 Hübsches Reihenhaus aus dem Jahre 1961 in Allach-Untermenzing - renovierungsbedürftig
    • Vorgarten Hübsches Reihenhaus aus dem Jahre 1961 in Allach-Untermenzing - renovierungsbedürftig
    • Garten Hübsches Reihenhaus aus dem Jahre 1961 in Allach-Untermenzing - renovierungsbedürftig
    • Blick vom Balkon Hübsches Reihenhaus aus dem Jahre 1961 in Allach-Untermenzing - renovierungsbedürftig
    • Garage mit Hofraum Hübsches Reihenhaus aus dem Jahre 1961 in Allach-Untermenzing - renovierungsbedürftig
    • Rückansicht Hübsches Reihenhaus aus dem Jahre 1961 in Allach-Untermenzing - renovierungsbedürftig

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (46422GD / ID: 16283587)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Preis/m²
    7.263,16 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    143,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hübsche Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1961 liegt im westlichen von München gelegenen Stadtteil Allach-Untermenzing. Die Aufteilung der Räume ist als klassisch - der Zeit und dem Stil der damaligen Reihenhäuser entsprechend - zu bezeichnen.
    Im Erdgeschoss befindet sich neben Windfang und Gäste-WC eine Küche mit Fenster, angrenzend an das Wohn-Esszimmer mit Stäbchenparkett und direktem Zugang zum kleinen Garten mit Südost-Ausrichtung. Im Obergeschoss finden sich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster sowie ein Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt eignet sich idealerweise für eine junge Familie, die Freude an einem älteren Haus mit Vorgeschichte und Charme hat und dieses nach eigenen Wünschen herrichten möchte. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Bausubstanz sollte erhalten bleiben. Bitte rufen Sie mich an, um Näheres zu erfahren. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den Bewohnern und der direkten Nachbarschaft gegenüber. Besten Dank. Gisela Droemer - Kundenbetreuung
    Sie erreichen mich am besten mobil: Tel. 0172-8918439

    - Massivbauweise
    - Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
    - hübscher kleiner Garten mit Südost-Ausrichtung
    - Balkon Richtung Südost
    - 3 Schlaf- Arbeitszimmer
    - Speicher (kann ausgebaut werden)
    - Vorgarten
    - Einzelgarage ( € 15.000,--)

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
    Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos Lageplan, genauer Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir zuvor Ihre genauen Kontaktdaten.
    Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kundenbetreuung
    Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    159.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Das kleine Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtbezirk Allach-Untermenzing im äußersten Nordwesten von München. Im öffentlichen Nahverkehr ist Allach-Untermenzing vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 in Richtung Petershausen mit den Haltepunkten Untermenzing und Allach erschlossen. Vom Objekt ist die S-Bahn Haltestelle Untermenzing in 13 und Allach in 11 Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschulen sind vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Biergarten und Kino sind ebenso fußläufig vorhanden. Zudem erreichen Sie sehr schnell alle wichtigen Autobahnanschlüsse und somit auch die schönen Naherholungsgebiete. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
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