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Ansicht vom Garten
Haus kaufen in MünchenMehrfamilienhaus
(1/20/400-400/010137 / ID: 22760492)
80689 München
Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Herr Jürgen Dammasch Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4720
08141-407-4790
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Oder Baugrundstück
Das Zweifamilienhaus wurde ca. in den 20ziger Jahren errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd- Ober- und teilausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und 1. Obergeschoss ca. 140 m². Zusätzlich der Fläche im Dachgeschoss und dem Keller. Beide Wohnungen zeichnet eine attraktive Deckenhöhe von ca. 2,80 m aus. Aufteilung : -Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur -1. Obergeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur -Dachgeschoss mit 2 Räumen, Küche, Bad und Speicherfläche -Kellergeschoss mit diversen Kellerräumen und einer Waschküche Das schöne Grundstück besteht aus zwei Flurnummern und hat insgesamt 930 m². Neuere Renovierungen am Haus wurden nur teils durchgeführt z.B. Fenster ca. 2019, Elektrik im 1.OG, Kamine teilrenoviert, Dachstuhl ca. in den 80ziger Jahren. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Laut Auskunft der Lokalbaukommision München gibt es keinen Bebauungsplan, nur ein Bauliniengefüge. Eine Neubebauung richtet sich nach § 30 Abs. 3 in Verbindung mit § 34 BauGB (= umliegende Bebauung). In der Nachbarschaft sind Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit ca. 2000 vermietet, der Rest des Gebäudes ist unbewohnt. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleine Anlage - ruhige Lage Dachform: Walmdach Bauweise: Massiv Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben In sehr guter und schöner Wohnlage in München-Laim.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das "charmante Kaffeemühlenhaus" befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und schönen Lage in München-Laim. Mit wenig Verkehr in einer "30 Zone".
Die U-Bahnhaltestelle Laimer Platz ist in Kürze erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheke, Tankstellen sind in nächster Nähe. Diverse Sportanlagen und Vereine, "gemütliche" Biergärten, die naheliegenden Wälder des Münchener Südens mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Westbad usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Mehrere Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe - dadurch rasch erreichbar. Laim liegt im Westen von München. Die U-Bahnhaltestelle U-5 ist vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Im Westen liegt die A96 München-Lindau, im Süden die A95 München-Garmisch. Dadurch sind z.B. der Starnberger-, Ammer-, Wörthsee usw. in Kürze zu erreichen. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
