Login
weitere Angebote

    **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**

    1.575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2004
    25 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    25 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de
    • 25 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 14 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 26 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 41 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 47 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 54 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 59 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 61 Wildrosenweg 14 by foto-muc_de **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 33005-006 DG **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 33005-006 EG **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 33005-006 OG **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**
    • 33005-006 UG **Haus DUO**1 Haus zum Selbstbezug sowie 1 Haus zur Kapitalanlage**

    Haus kaufen in München

    Reihenmittelhaus
    (33005-12-14w / ID: 17547577)
    Wildrosenweg 14
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Landsberger Straße 155
    80687 München
    www.wildrosenweg.de
    0800 2662454
    Kosten
    Kaufpreis
    1.575.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier handelt es sich um ein Hauspaket mit 2 Reihenmittelhäuser. Das Haus Nr. 14 wird derzeit als Musterhaus verwendet und kann Mitte - Ende 2019 bezogen werden oder auch vermietet werden.
    Das Musterhaus befindet sich in einem exzellenten Zustand und hat eine neue, unbenutzte Einbauküche. Das Haus Nr. 12, das sich direkt nebenan befindet, ist vermietet und ist derzeit nur als Kapitalanlage gedacht.

    Das Reihenhausensemble „Wildrosenweg” liegt am nordöstlichen Rand Bogenhausens und besteht aus insgesamt sechs Baukörpern in sonniger Süd- bzw. Westlage. Bequem und direkt ist für die Bewohner die zentrale Tiefgarage von den Kellern aus zu erreichen, die mit allen Gebäuden verbunden ist. Das Grundstück ist insgesamt sehr großzügig mit gepflegten, optisch ansprechenden Grün- und Freiflächen. Die moderne Architektur der einzelnen Häuser unterstreicht die Hochwertigkeit und gibt den Reihenhäusern ein sehr attraktives Erscheinungsbild. Die Häuser liegen sehr ruhig im hinteren Teil einer kleinen Sackgasse. Durch die Nord-Süd Ausrichtung der Häuser sind alle Räume hell und lichtdurchflutet, die Räume im 1. OG und DG sind großzügig geschnitten und bieten für jedes Familienmitglied einen angenehmen Rückzugsort. Im UG der Häuser befindet 1 Hobbyraum, ein Kellerraum und ein Flur, sowie Stauraum unter der Treppe.

    Die Ausstattung ist bestens:

    - Wärmedämmung
    - Isolierverglasung
    - elektrische Rolläden
    - Parkettböden
    - Terrassenmarkisen und vieles mehr.

    Das hohe Niveau setzt sich auch im Innenbereich fort: von den Dachflächenfenstern im Dachgeschoss über das durchgehende Parkett in den Wohngeschossen bis zu Teppichböden in den Hobbyräumen der Kellergeschosse.

    Das vermietete Reihenhaus erzielt derzeit eine monatliche Nettomiete von 1.600,00 €.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 280.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 216.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.7.2025.
    Endenergieverbrauch beträgt 65.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

    *) soweit vorhanden

    Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 12/2018

    Hier finden Sie unsere aktuellen Datenschutzbestimmungen: https://immobilien.patrizia.ag/datenschutzinfo/

    Hausgeld: 700,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 24.900,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    65.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/07/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    München-Bogenhausen ist der Inbegriff gehobenen Wohnens in der Hauptstadt mit Herz.

    Genau am Übergang dicht bebauter Innenstadt ins Umland liegt dieses schöne Wohnensemble, das dem Begriff „Reihenhauscharakter” einen ganz neuen Klang gibt: in einem beliebten, familienfreundlichen Quartier mit hohem Grünanteil und ruhigen Wohnstraßen.

    Es bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, in einem der teuersten Wohnungsmärkte Deutschlands, eine attraktive Immobilie zu besitzen.

    Unabhängigkeit, hohe Renditen bei Vermietung und langfristige Sicherheit machen diese werthaltigen Häuser zu einem begehrten Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Landsberger Straße 155
    80687 München
    Telefon 0800 2662454
    URL www.wildrosenweg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.