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    Harlaching- Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in Top-Lage mit Erweiterungspotential

    4.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    450,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1954
    Hausansicht Harlaching- Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in Top-Lage mit Erweiterungspotential
    Hausansicht
    • Hausansicht Harlaching- Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in Top-Lage mit Erweiterungspotential

    Haus kaufen in München / Harlaching

    Mehrfamilienhaus
    (49 / ID: 16063169)
    81545 München / Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Bayern Immobilien
    Firma
    Jugendstraße 2
    81667 München / Haidhausen
    www.bayernimmo.com
    08918928924, 08918928924 (Zentrale)
    089 99018893
    Kosten
    Kaufpreis
    4.900.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl.Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    450,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.025,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Harlaching- Best Lage Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential

    * derzeit gesamte Wfl:450 m²
    * 4 Mieter
    * Grundstücksgröße 1025 m²
    * GVO- Gebiet -besonderes Siedlungsgebiet
    * bebaubar nach § 34 c und nach Nachbarbebauung
    * keine GFZ und GRZ
    * Tiefgarage möglich



    * Whg DG - 63 m²
    * Whg 1.OG- 82 m²
    * EG- 91 m²
    * Vorderhaus- 225 m²
    * Garagen- 3 Sück
    * Mieteinnahmen p.a: 80.040 €

    Berechnungen zur Erweiterung:
    Grundstücksgröße ca. 1052
    GR: Haus 9 + 9a: 123 + 129 = 252:1052 = 0,24 < 0,4 (WR)
    GFZ: Haus 9 + 9a : 123 + 114 + 55 + 129 + 70 = 491:1052
    = 0,47 < 1,2 (WR)


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
    Bayern Immobilien und deren beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328BGB).Der Käufer übernimmt die Grunderwerbssteuer,Grundbuch kosten,und Notar kosten, wenn nichts anderes vereinbart worden ist .
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    89.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/07/19
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching ist von zwei Seiten durch die Natur begrenzt: Im Westen bildet die Isar die Grenze zu Thalkirchen, im Süden schließen die Waldflächen des Perlacher Forstes an, wo zugleich das Stadtgebiet Münchens endet. Im Norden Harlachings liegt Untergiesing, mit dem es zusammen den Stadtbezirk 18 bildet, und im Osten Obergiesing. Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bayern Immobilien
    Firma
    Jugendstraße 2
    81667 München / Haidhausen
    Telefon 08918928924, 08918928924 (Zentrale)
    Fax 089 99018893
    URL www.bayernimmo.com
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