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    Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,44 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Animation EFH CG Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair
    Animation EFH CG
    • Animation EFH CG Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair
    • Animation EFH Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair
    • Baustelle_EFH Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair
    • Baustelle_EFH_Innenansicht Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair
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    • Ansicht Nordost MFH Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair
    • Ansicht Nordwest Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair
    • Ansicht Südost Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair
    • Ansicht Südwest Hadern / Neubau - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Flair

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (13110 / ID: 16182339)
    80689 München
    Hadern
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Preis/m²
    8.763,23 €
    Provision
    ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,44 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Nutzfläche ca.
    236,47 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Neubauensemble mit bester Bauqualität und moderner Villenarchitektur, energiesparendes Konzept nach dem Standard der EnEV 2016, energetische Zentralheizung mit Gastherme und zusätzlicher Solarunterstützung für Brauchwassererwärmung, fünf elegante Wohneinheiten im Vordergebäude und großzügiges Einfamilienhaus im rückwärtigen Grundstücksteil, das gesamte Neubauprojekt ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit hochwertiger 3-fach Verglasung, anthrazitfarbene Dacheindeckung mit Harzer Pfannen, repräsentative Eingangsbereiche, elegantes Erscheinungsbild mit schön begrünten Gartenanlagen, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, sympathische Neubaurarität mit Flair und Qualität.

    Elegantes Einfamilienhaus, helles und ruhiges Wohnambiente mit funktionellem Grundriss auf drei Ebenen, ca. 236,47 m² Wohn/Nutzfläche, großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen, weiße Kunststofffenster mit hochwertiger 3-fach Verglasung, Rollläden (teilweise elektrisch mit Fernbedienung), großer Eingangsbereich, zwei trendige Badezimmer mit Fenstern, praktische Abstellräume, elegante Ausstattung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Vollholz-Parkett aus Eiche, Keramik und Armaturen der beliebten Serie "VIGOUR White", individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden, sonnige Dachterrasse und traumhafte, große Terrasse zum erholsamen Süd-Garten.

    Ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Ausstattungsdetails erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Der Energieausweis wird nach Abschluss der Bauphase erstellt.

    barrierefrei
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und beliebte Wohnlage im eleganten Teil von Kleinhadern, wenig befahrene Seitenstraße im Blumenviertel, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnensembles, gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung zur A 96, nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn-Haltestelle-Gondrellplatz (Linie 18), zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu allen sozialen Einrichtungen, zu Sport- und Freizeitanlagen, sowie zu vielseitigen Restaurants und gemütlichen Biergärten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 (89) 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
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