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    HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
    Titelbild HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Wohnzimmer HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Wohnzimmer HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Küche HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Küche HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Schlafzimmer 1 HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Schlafzimmer 2 HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Büro HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Badezimmer HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Garten HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Grundriss EG HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Grundriss OG HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite
    • Grundriss KG HEGERICH: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Obersendling mit attraktiver Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in München

    Wohn- und Geschäftshaus
    (WG98350 / ID: 19386324)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    108,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    167,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    Haus derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    DAS HAUS IST VERMIETET UND BIETET KAPITALANLEGERN EINE ATTRAKTIVE RENDITE!

    Die gepflegte Immobilie erfüllt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen, naturnah, aber trotzdem im direkten Umfeld einer perfekt gewachsenen Infrastruktur. Das vermietete Reihenmittelhaus mit vier Zimmern, Baujahr 1967, bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m². Das kompaktgeschnittene Haus steht auf einem ca. 167 m² großen und sonnigen Grundstück, umgeben von viel Grünfläche. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse und im gepflegten und liebevoll angelegten Garten finden die Bewohner nach einem geschäftigen Alltag ihre perfekte Ruhe- und Rückzugs-Oase oder den repräsentativen Rahmen für Garten-Partys mit Freunden oder Geschäftspartnern. Hier fühlt man sich sofort zuhause.

    DAS HAUS IST VERMIETET UND BIETET KAPITALANLEGERN EINE ATTRAKTIVE RENDITE!
    Die Mieter haben großes Interesse weiterhin in der Immobilie zu bleiben.

    * Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

    - Kompakt geschnittenes Haus mit 4 Zimmern
    - Wohnraum mit Parkett
    - Kunststofffenster
    - Badezimmer mit Duschwanne
    - Ruhige, zurückgezogende Lage im Grünen
    - Südlich ausgerichtete Terasse
    - Dachgeschoss ausbaufähig
    - Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes

    Vermietb. Fläche: 108qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    teilbar ab 108qm
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1.9 km
    Entfernung Bus: 0.5 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.4 km
    Entfernung Fernbahnhof: 9.5 km
    Entfernung Flughafen: 44 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.8 km
    Entfernung Gesamtschule: 1.1 km
    Entfernung Grundschule: 1.5 km
    Entfernung Gymnasium: 1.1 km
    Entfernung Hauptschule: 2.2 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.65 km
    Entfernung Realschule: 4.5 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.7 km
    Entfernung Zentrum: 11 km
    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer grünen Oase in Obersendling. Von dort aus erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Ebenso gelangt man in kurzer Zeit zu Bus und Bahn. Das Stadtzentrum von München ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

    Obersendling reicht von der Isarhangkante im Osten (Thalkirchen) bis zum Südpark im Westen (Forstenried). Sendling-Westpark liegt im Norden, im Süden der Stadtteil Solln. Obersendling ist durch die U-3 Richtung Fürstenried und die S-7, S-20 und S-27 (Siemenswerke) gut angebunden.

    Durch die Nähe zum Zentrum einerseits und zur Isar andererseits zieht es die Menschen verstärkt nach Obersendling. Der Stadtteil ist ein klassisches Mischgebiet, doch mittlerweile kann man sagen, dass dieser sich vom Gewerbe- zum Wohngebiet gewandelt hat.
    Der Südpark gehört teilweise zu Obersendling und daher nutzen ihn die Bewohner natürlich gerne, um ein wenig Zeit im Grünen zu verbringen. Er hat beinahe Waldcharakter und lädt daher zu ausgedehnten Spaziergängen, auch an heißen Sommertagen, ein. Zudem kann man sich hier sportlich betätigen. Es gibt einen Trimm-Dich-Pfad, Fußballplätze, einen Basketballplatz, Beachvolleyballfelder und Tischtennisplatten. Kinder finden in der Grünanlage Spielplätze mit Klettergerüsten. Bei Joggern und Hundebesitzern erfreut sich der Südpark ebenfalls großer Beliebtheit.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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