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    HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Titelbild HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Eingang HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Eingangsbereich HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Bad (EG) HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Küche HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Essbereich HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Essbereich HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Grundriss_EG HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Kinderzimmer (OG) HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Flur (OG) HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Bad (OG) HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Kinderzimmer (OG) HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Grundriss_OG HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Kinderzimmer (DG) HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!
    • Bad (DG) HEGERICH: Großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte nahe am Forstenrieder Park!

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WG98460 / ID: 22243504)
    81476 München
    München - München Süd - München (Forstenried-Fürstenried)
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Michael Betz (Vertrieb)
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 230 69 62 17 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    2,38% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    233,50 m²
    Nutzfläche ca.
    144,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen schon länger nach einem Haus in München mit perfekter Größe für die ganze Familie?
    Diese Doppelhaushälfte in München-Forstenried wird Ihnen genau das Potenzial bieten, was Sie mühevoll suchen. Auf ca. 233 m ² Grund finden Sie dieses sehr gut gepflegte Haus mit großzügiger Raumaufteilung und nicht einsehbarem Garten wieder.

    Über einen geräumigen Eingangsbereich inklusive Gästebad mit Dusche und Abstellfläche für Waschmaschine sowie Trockner gelangen Sie in das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe sowie eine kleine Nische mit Regalen, welche ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Mit einer Tür getrennt kommen Sie nun in den großen Esszimmerbereich mitsamt der teils vom Schreiner gefertigten Einbauküche sowie den großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten mit einer direkten Verbindung hinaus zum gepflegten Garten in Süd-Ausrichtung. Der offene Esszimmerbereich wurde so konstruiert, dass hier mindestens 8 Personen genügend Platz finden, um gemeinsam zu speisen.

    Durch die schönen Granit Treppen, die jedes Stockwerk im Haus miteinander verbinden, gelangen Sie beispielsweise ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und ins Bad im Untergeschoss. Das Wohnzimmer zeichnet sich hier durch den großzügigen Platz sowie den Kamin aus. Zudem gibt es im Bad eine stillvolle und große Eckbadewanne, die vor allem in kalten Monaten perfekt genutzt werden kann.

    Im Obergeschoss des Hauses sowie im Dachgeschoss finden Sie dann eine großartige Raumaufteilung für alle Kinder, da es jeweils zwei nahezu gleichgroße Zimmer (jeweils 1x Nord- und 1x Süd-Ausrichtung) getrennt mit Badezimmer mitsamt Dusche gibt. Im ersten Stock im rechten Zimmer wurden ein platzsparendes Hochbett ebenfalls aus Schreinerhand sowie bodentiefe Fenster nachträglich in den Wohnraum integriert.

    Der sonnige Garten als größtes Highlight besteht unter anderem aus einem Gartenhaus, einer Grillecke und einem hochwertigen Walnussbaum. Dieser ist sowohl über den Gehweg zum Haus als auch über den Esszimmerbereich schnell erreichbar. Hier können Sie in warmen Sommermonaten viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen.

    Die Eigentümer haben im Mai diesen Jahres die Außenfassade, den Dachunterstand neu streichen lassen sowie die Regenrinnen gereinigt.

    Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte setzt sich wie folgt zusammen: 1.150.000,- € Doppelhaushälfte zzgl. 25.000,- € Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 1.175.000,- €.

    - Großzügiger Grundriss
    - Familienfreundliche Zimmeraufteilung
    - Offener Wohn- und Esszimmerbereich
    - Gepflegte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Schreinerhand
    - Großer Wohnbereich mit Kamin im Untergeschoss
    - Bad mit schöner Eckbadewanne im Untergeschoss
    - Bodenbelag: Parkett & Fliesen
    - Sonniger, nicht einsehbarer Garten in Süd-Ausrichtung
    - Gartenfläche mit Grillecke, Gartenhaus und seltenem Walnussbaum
    - Manuelle Rollläden und Markise über der Terrasse
    - Waschmaschinenanschluss im Gästebad
    - Duplex Stellplatz

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.0qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    76,0 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    02/02/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 45 km
    Entfernung Fernbahnhof: 20 km
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: 2 km
    Forstenried ist ein südlicher Stadtteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Forstenrieder Park sowie zum Starnberger See aus. Über die Autobahn A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie den wunderschönen See mit dem Auto bequem innerhalb von ca. 15 Minuten. Auch die wundervollen Berge zum Wandern in den Voralpen sind von hier aus in unter einer Stunde mühelos erreichbar.

    Die angebotene Doppelhaushälfte liegt am Anfang der Nesselwanger Straße in einem vorrangig durch Einfamilien- oder Doppelhäuser geprägten Viertel. In nur 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den weitläufigen Forstenrieder Park oder die Grünanlage Herterichstraße inklusive großem Sport- und Freizeitangebot beim TSV Solln. In naher Umgebung zum Haus befinden sich ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Ärzte, eine Raiffeisenbank Süd, der "Alte Wirt", ein Friseur sowie die Bushaltestelle "Nesselwanger Straße" mit der Buslinie 134 in Richtung Fürstenried-West oder Theresienhöhe. Durch die gute Busanbindung ist man innerhalb von wenigen Minuten am U-Bahnhof Fürstenried-West, von dem der Marienplatz mittels U3 nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt liegt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Michael Betz (Vertrieb)
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 230 69 62 17 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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