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    HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln

    1.105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2012
    Reiheneckhaus in Solln HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    Reiheneckhaus in Solln
    • Reiheneckhaus in Solln HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Eingangsbereich HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Wohn- / Essbereich HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Detailansicht HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • exklusive Einbauküche HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Detailansicht Küche HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Gäste-WC HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Schlafzimmer im 1. OG HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Kinderzimmer mit Südwest-Ausr. HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Kinderzimmer mit Balkonzugang HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Hauptbadezimmer im 1. OG HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • Treppenaufgang HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • weiteres Schlafzimmer HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • weiteres Bad im DG HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln
    • einer der Hobbyräume HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (WG99526 / ID: 15755930)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-23, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    1.105.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Ka
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    292,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und
    traumhaften Gärten befindet sich dieses bezauberndes
    Haus in absolut ruhiger Lage. Es wurde 2012 gebaut und
    anschließend bezogen. Der Stadtteil Solln steht für Exklusivität, Ruhe und Wohnkomfort. All das spiegelt auch die hier angebotene Immobilie wieder.

    Das Grundstück verfügt über ca. 292 m² und liegt in perfekter Süd-/ Westausrichtung. Die vier Etagen des Hauses bieten über ca. 183 m² Wohnkomfort der Extraklasse. Neben drei Schlafzimmern, einem Zimmer im Dachgeschoss und Hobby- sowie Hauswirtschaftsraum, stehen den Bewohnern des Hauses drei Bäder, ein Gäste- WC, Terrasse, Garten, Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Hier lässt sich ein praktischer Grundriss für alle Lebenssituationen mit Wohnkomfort und Exklusivität verbinden. Zudem sind alle Räume mit Fußbodenheizung, welche durch angebrachte Thermostate individuell einstellbar ist, mit CAD sowie ISDN Anschluss ausgestattet. Noch bis 2017 läuft die Garantie des Bauträgers auf das gesamte Bauwerk.

    Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage zu. Sie erhalten anschließend ein ausführliches Exposé.

    Allgemein:
    • optimaler Grundriss
    • exklusive Ausstattung
    • Parkett (Eiche Schiffsboden)
    • Feinsteinzeug in Parkettoptik auf allen Etagen
    • Garten + Balkon in Süd/West Ausrichtung
    • elektrische Rollläden in allen Räumen
    • hochwertige Einbauküche (Miele) inkl. Geräte
    • Hobbyraum
    • Hauswirtschaftsraum
    • integrierte Lichtelemente in den Fluren
    • Wohnraumbelüftung
    • Fernwärme
    • Thermostate für die Fußbodenheizung in allen Räumen
    • Klimaanlage im Dachgeschoss
    • Zentralstaubsauger
    • CAD + ISDN Anschluss
    • Speicher
    • Gartenhaus
    • elektrische Markise
    • Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Garantie des Bauträgers auf das gesamte Bauwerk
    bis 2017 u. v. m.

    Die weiteren Ausstattungsdetails insbesondere im Hinblick auf die jeweiligen Etagen des Hauses befinden sich in unserem Exposés. Bitte lassen Sie uns diesbezüglich eine Anfrage zukommen.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 143qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

    Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

    Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hausgeld: 195,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    teilbar ab 143qm
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    48,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    04/06/2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Bus: 0.1 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.4 km
    Entfernung Grundschule: 0.7 km
    Entfernung Gymnasium: 2 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.02 km
    Entfernung U/S-Bahn: 3 km
    Entfernung Zentrum: 11 km
    Solln zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und einer
    aufgelockerten, überwiegenden Einfamilienhaus- und
    Villenbebauung zu den bevorzugtesten Wohngegenden
    der gesamten Stadt. Zwischen luxuriösen Anwesen mit parkähnlichen Grundstücken finden Sie Ruhe und Diskretion. Die Nähe zum Forstenrieder Park oder den Isarauen schaffen einen herrlichen Ausgleich zur Stadt, die Sie bei Bedarf schnell und bequem erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist erstklassig: Mit der S-Bahn (S-Bahn- Station Solln) oder mit der U-Bahn (Aidenbachtstraße) erreichen Sie in knapp 15 Minuten den Hauptbahnhof oder den Marienplatz. Und auch mit dem Auto gelangt man in gut 20 Minuten ins Stadtzentrum.

    Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie aber auch vor
    Ort in Solln: Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende
    infrastrukturelle Versorgung - egal ob Einkaufsmöglichkeiten,
    Kinderbetreuung oder Schulen.
    Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten
    Wohnvierteln Münchens, weil es sich einen ländlichen
    und dörflichen Charakter erhalten hat und einige schöne
    Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der
    Weiher am Warnberg - der größten natürliche Erhebung
    in der bayerischen Landeshauptstadt - ist dabei eher ein
    Geheimtipp unter den Seen auf Münchner Stadtgebiet.
    Auch der historische Ortskern mit der Dorfkirche aus
    dem Jahr 1315 und dem Sollner Weiher, der heute unter
    Ensembleschutz steht, ist noch sehr gut erhalten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Tim Wrona
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-23, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    E-Mail tw@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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