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    HEGERICH: Familienglück in Laim!

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Familientraum HEGERICH: Familienglück in Laim!
    Familientraum
    • Familientraum HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Wohnzimmer HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Küche HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Duschbad (EG) HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Kinderzimmer HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Familienbad (OG) HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Hobbyraum HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Rückansicht HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Garten HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Gartenhaus HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Garage HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Grundriss EG HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Grundriss OG HEGERICH: Familienglück in Laim!
    • Grundriss UG HEGERICH: Familienglück in Laim!

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (WG98076 / ID: 17410486)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    Bezugsfrei ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In absolut ruhiger und traumhafter Lage wurde im Jahr 1993 ein charmantes Haus errichtet. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es mit einer durchdachten Raumaufteilung maximalen Komfort für Familien.

    Das Erdgeschoss ist klassisch in Wohn-/ und Essbereich mit separater Küche aufgeteilt. Außerdem befindet sich hier noch ein großzügiges Duschbad mit WC. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit praktischem und charmantem Windfang. Das Herzstück des Hauses und der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens ist der offen gestaltete und sehr helle Wohn-/ Essbereich. Eine gemütliche Atmosphäre garantiert der Kamin im Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden. Im Winter können Sie hier lauschige Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
    Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich auf die Terrasse bzw. in den Garten verlagern. Hier ist Platz zum Entspannen, Spielen, Lachen und Feiern – ob bei einem gemütlichen Grillabend im Familienkreis oder bei einer Gartenparty mit Freunden.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses.
    Hier haben Sie die Wahl zwischen drei Schlafzimmern, die ganz nach Belieben durch ihren praktischen Schnitt ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage das Familienbadezimmer mit extra großer Badewanne und WC. Das Dachgeschoss des Hauses ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier könnte nachträglich ein traumhafter Rückzugsort oder ein lichtdurchfluteter Arbeitsraum entstehen.

    Das Untergeschoss des Hauses bietet ausreichend Platz und eine ungewöhnliche Raumhöhe von 2,40 m. Hier befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche und ein Vorratsraum. Das Highlight ist der vor kurzem ausgebaute und beheizte Hobbyraum – wie das Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen: Ob Heimkino, Fitnessraum oder ein klassisches Gästezimmer.
    Zum Haus gehören ebenfalls eine geflieste Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.

    - Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage
    - Freundliche Nachbarschaft
    - Praktischer Grundriss
    - Holzfenster (Doppelverglasung)
    - Wohnzimmer mit Kamin
    - Einbauküche
    - Tageslichtbad mit Dusche und WC (EG)
    - Tageslichtbad mit großer Wanne und WC (OG)
    - Neuer ausgebauter Hobbyraum (2018)
    - Waschraum
    - Terrasse + Garten in Westausrichtung
    - Gartenhaus für Gartenutensilien
    - Garage + Außenstellplatz
    - Bezugsfrei: ab sofort

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 134qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    teilbar ab 134qm
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    03/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer kleinen Einbahnstraße und deshalb traumhaft ruhig. Unmittelbar genießen Sie eine wahre Idylle, obwohl das Anwesen bezogen auf das Stadtgebiet München sehr zentral liegt – eine extrem seltene Kombination aus Ruhe und perfekter Anbindung (sowohl öffentlich als auch mit dem Auto).

    Laim, einer der wohl ältesten Stadtteile der Landeshauptstadt München, hat viele Gesichter. Unverwechselbare Altbauten gepaart mit zeitgenössischer Architektur, unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Bildungsstätten sowie zahlreiche Sportanlagen und Grünflächen. Diese Vielfalt sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil so besonders. Das Angebot überzeugt mit der Nähe zum Mittleren Ring, der nur 800m von der Immobilie entfernt liegt. Von hier aus haben Sie Anschluss zu 6 Autobahnen.
    Die unverwechselbare Lage neben dem Schlosspark Nymphenburg, dem Hirschgarten, dem Westpark und dem Westbad im angrenzenden Pasing machen Laim zum Mittelpunkt einer grünen Oase. Das Herzstück Laims bildet die Fürstenrieder Straße zusammen mit dem Laimer Anger. Hier spielt sich das kommerzielle, kulturelle und gesellige Leben des Viertels ab. Familienfreundlich, kontaktfreudig, aufregend und charmant. Hier zeigt sich Laim von seiner besten Seite - ohne an Erholungswert und Wohnkomfort für seine Bewohner einzubüßen. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" (zu Fuß nur ca. 8 Minuten entfernt) mit der Linie U5 bringt Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Diese erreichen Sie auch direkt mit dem Bus.
    Das Schulangebot in Laim ist sehr groß. Mit dem Fahrrad sind es weniger als 5 Minuten zu Grundschule und Gymnasium. Unseren Kleinen stehen außerdem diverse Kindergärten zur Verfügung.
    aufregend und charmant. Hier zeigt sich Laim von seiner besten Seite - ohne an Erholungswert und Wohnkomfort für seine Bewohner einzubüßen. Die U-Bahnstation "Laimer Platz" mit der Linie U5 bringt Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Diese erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten oder mit dem Bus.
    Das Schulangebot in Laim ist sehr groß. Mit dem Fahrrad sind es weniger wie 5 Minuten zu Grundschule und Gymnasium. Unseren Kleinen stehen außerdem diverse Kindergärten zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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