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    Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    Ansicht
    • Ansicht Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Grundriss Obergeschoss Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Grundriss Dachgeschoss Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Grundriss Kellergeschoss Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Garten Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Wohnzimmer Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Essecke Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Küche Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Treppenhaus Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Flur im Obergeschoss Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Schlafzimmer Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Kinderzimmer 1 Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Kinderzimmer 2 Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten
    • Visitenkarte Gut geschnittene und teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/6568 / ID: 17497894)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Preis/m²
    7.749,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    406,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,26 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 135,5 m². Das nach Süden ausgerichtete und real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 406 m². Das Objekt steht leer und kann sofort genutzt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen nicht ausgebauten Speicher. Die Diele im Erdgeschoss betreten Sie über ein großzügiges Treppenhaus. Von hieraus geht es in das Gäste-WC, in die helle Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Über die Marmortreppe im Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich neben einem großen Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer sowie ein helles Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar und noch nicht ausgebaut. Hier kann jedoch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Im Keller befinden sich neben einem großen Hobbyraum noch zwei weitere Kellerräume sowie eine Sauna mit Dusche.
    Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend abgewohnt und teilweise sanierungsbedürftig. Dies wurde in der Kaufpreisfindung bereits angemessen berücksichtigt. Zum Angebot dieser Doppelhaushälfte gehören eine Doppelgarage und ein direkter Stellplatz vor der Garage. Über ein kleines Garagentor ist die Garage vom Grundstück aus begehbar.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Hadern

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    157,55 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk und besteht aus den Wohnvierteln Kleinhadern,
    Neuhadern, Blumenau und Großhadern. In Großhadern befindet sich ein sogenannter „Dorfkern” mit mehreren, fußläufigen kleinen Geschäften und einer lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft. Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Grünflächen des angrenzenden Waldfriedhofs und des Forstenrieder Parks bieten den Bewohnern ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für den täglichen Bedarf befinden sich, in unmittelbarer Nähe, im Einkaufszentrum „Haderner Stern” mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, eine Apotheke und Ärzte. Acht Volksschulen, eine sonderpädagogische Volksschule und ein Gymnasium befinden sich in Hadern. Komplettiert wird das schulische Angebot durch Einrichtungen der Universität München, vier Berufsschulen und öffentlichen Bibliotheken. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen kümmern sich um die kleinsten Bewohner des Stadtteils. Zur U-Bahnhaltestelle „Großhadern - U6” sind es fußläufig ca. 11 Minuten. Von hier aus gelangt man in ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.