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    Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe

    1.035.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    Eingang Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    Eingang
    • Eingang Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Eingang Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Garten Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Garten Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Garten Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Eingang Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Treppe Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Flur 1.OG Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Flur I. OG Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Wohnzimmer Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Küche Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Schlafzimmer Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • SZ Teilansicht Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Zimmeransicht Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe
    • Kinderzimmer Großzügigkeit - Lebensqualität - Ruhe

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (853220 / ID: 16470079)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    08142/65 24 8-70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.035.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Lochhausen. Das Haus wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise fertiggestellt und besticht durch die lichtdurchfluteten Räume und dem durchdachten Grundriss. Von der großen Süd-Terrasse aus, haben Sie einen unverbaubaren Blick auf Wiese und Wald. Hier handelt es sich um ein Naturschutzgebiet. Nur ein Katzensprung entfernt ist die idyllische Aubinger Lohe, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern. Es ist voll unterkellert. Ausstattungsdetails: - hochwertige, wohngesunde Bauausführung - bodentiefe Fenster - eingebaute Fliegengitter in Küche und Schlafräumen - hohe Raumhöhen: ca. 2,75 m im EG und Keller bis ca. 4 m im OG - Fußboden- und Wandheizung - kontrollierte Wohnraumbelüftung - zwei Kaminzüge - Abwurfschacht - Marken-Einbauküche (Nolte) - zwei Bäder Ihr Ansprechpartner, Herr Philipp, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * elektrische Rollläden in allen Räumen * Vorbereitung für Dolby-Surrond Anlage im Wohnzimmer * Raumhöhe Keller und Erdgeschoss ca. 2,75 m



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage.
    Der Außenbereich mit dem Zuweg zum Haus und die Doppelgarage werden noch fertiggestellt.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    58 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lochhausen liegt an der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt München. Die grüne Lage bietet eine gute, ausgewogene Infrastruktur und ein hohes Freizeitangebot. Die Aubinger Lohe ist ein parkähnliches Waldgebiet und begeistert durch verwunschene Bäume, Biotope, Naturlehrpfade, schöne Wiesen und den Teufelsberg. Im Winter ist die Aubinger Lohe ein Rodelparadies. Das Naherholungsgebiet am Langwieder- und Lußsee liegt im benachbarten Langwied. Kita, Kindergärten und Grundschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen in Gröbenzell. Ein Metzger mit erweiterten Sortiment ist fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 24 8-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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