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    Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet

    1.540.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    ANSICHT Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet
    ANSICHT
    • ANSICHT Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet
    • LAGEPLAN Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet
    • IDYLLISCHE UMGEBUNG Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet
    • GRÜNOASE LEVKOJENPLATZ Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet
    • WOHNVIERTEL MIT CHARME Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet
    • BAUBEGLEITENDES CONTROLLING Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet
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    • DACHGESCHOSS Großzügiges freistehendes EFH - Sonnig nach Süden ausgerichtet
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    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (Willibaldstr.Hs1(1/220) / ID: 16454692)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    0172/7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.540.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    336,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    SONNIGES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND GRÜNER WOHNLAGE
    GROSSHADERN, WILLIBALDSTRASSE 122
    ___________________________________

    Mehr Informationen und ein ausführliches Exposé auf: WWW.FORMHAUS.DE
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    Haus 1: Einfamilienhaus
    auf 336 m² Süd-Grundstück ca. 171 m² Wohnfläche
    ca. 215 m² Wohn/Nutzfläche 1.540.000,00 €

    Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten sind.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!
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    Großzügiges Einfamilienhaus mit sieben Zimmer und wohnraummäßig ausgebautem Hobbyraum

    Perfekte Belichtung durch ideale südliche Ausrichtung

    Sonnige nach Süden orientierte Gartenterrasse

    Hochwertige Innenausstattung und ansprechendes Design (z.B. Fußbodenheizung, Eichendielen, bodengleiche Regenduschen, Dreifach-Verglasung)

    Premium-Markenprodukte wie Villeroy & Boch und Hansgrohe

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird vom TÜV Süd begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.

    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt.

    Neben einer zeitgemäßen Architektur wurde bei der Planung besonderer Wert auf eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung gelegt.

    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, erstklassiges Eichendielenparkett, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, bodengleiche Regenduschen, dezentrale Lüftungsgeräte zur Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden und vieles mehr sorgen für maximalen Wohnkomfort.

    Nutzen Sie zudem die Freiheit, ihr Haus nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gemäß unserer FORMHAUS-Philosophie zu gestalten: Maßstab für die Grundrissgestaltung sind stets Ihre individuellen Ansprüche!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Großhadern ist als gut bürgerlicher südwestlicher Stadtteil der Isarmetropole bekannt und beliebt. Klinikangehörige, Studenten, Familien und Senioren sind hier zu Hause. Die Bewohner schätzen die intakte Infrastruktur, die gute Innenstadtanbindung und die hervorragende Lage zu den bayerischen Berg- und Seengebieten. In dem ruhigen und grünen Wohngebiet zwischen der Senftenauer-, Silberdistel- und Ammerseestraße haben wir für Sie ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Südausrichtung geplant.

    * Stadtteil mit vitaler Infrastruktur
    Die solide Nahversorgung trägt dazu bei, dass man sich im Wohngebiet heimisch fühlt. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke und vieles mehr sind fußläufig oder mir dem Fahrrad schnell erreicht, das Einkaufszentrum Haderner Stern ist ebenfalls eine beliebte Adresse. Über die gute Infrastruktur im Bereich Bildung, Einkauf, Sport und Freizeit freuen sich vor allem Familien. Von der Willibaldstraße aus liegen mehrere Kitas in Gehdistanz, zur Grundschule führt ein etwa zehnminütiger Fußweg. Mit dem Fahrrad gelangt man rasch zum Max-Planck-Gymnasium, auch die Strecke zu Ludwigs- und Erasmus-Grasser-Gymnasium oder zum privaten Derksen-Gymnasium ist schnell zurückgelegt. Ergänzt wird das gute Bildungsangebot durch Einrichtungen der Universität München, vier Berufsschulen und öffentliche Bibliotheken. In der von Ihrem neuen Zuhause einen Katzensprung entfernten Baumschule genießen Spaziergänger, Jogger und Radfahrer die Natur abseits vom Großstadttrubel. Der Pasinger Stadtpark und der Westpark bieten ebenfalls Gelegenheit für kleine Auszeiten. Zahlreiche Sportmöglichkeiten im Viertel laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Das Westbad im benachbarten Pasing verbindet unter seiner großen Glaskuppel sportlichen Anspruch mit Badespaß für die ganze Familie und verwöhnt mit offener Saunalandschaft, Dampfbad und Sanarium. Die Liegewiesen des Freibads, die weitläufigsten der Stadt, sind im Sommer ein heißbegehrtes Ziel.

    * 1A in Anbindung und Mobilität
    Die Lage Ihres neuen Zuhauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung im Individualverkehr aus. Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen Lindau A96 und Starnberg/Garmisch A95 sind optimal erreichbar. Auch Richtung Innenstadt kommen Sie mit dem Auto zügig voran. So haben Sie eine ideale Ausgangslage, egal wo Ihre Ziele liegen – in Richtung der Berg- und Seengebiete im Westen und Süden oder nach Norden über den Autobahnring A99. Über die Ammerseestraße verlassen Sie rasch die Stadt Richtung Fünfseenland, einem der beliebtesten Tourismusziele Bayerns und bevorzugtes Naherholungsgebiet der Münchner. Im öffentlichen Verkehr ist Hadern vor allem durch die Münchner Hauptlinie U6 erschlossen. Von Ihrem Wohngebiet leisten der Metrobus 56 sowie die Buslinien 168 und 167 Zubringerdienste. Mit der Trambahnlinie gelangen Sie vom Gondrellplatz ohne Umstieg an den Stachus. Die Buslinie 168 bringt Sie in acht Minuten an die U5 Laimer Platz bzw. in elf Minuten an den Bahnhof Laim, wo alle sechs Linien der Stammstrecke, darunter beide Flughafenlinien zur Verfügung stehen. Nachtschwärmer nutzen die Linien N40 und N48.

    * Kurze Wege zur Arbeit
    In Beliebtheitsrankings nimmt München regelmäßig einen der vorderen Plätze ein. Die Isarmetropole zählt zu den wirtschaftlich erfolgreichsten Städten Europas. Einige der großen Arbeitgeber Münchens wie das weltweit renommierte Universitätsklinikum, das Max-Planck-Institut, die Fakultäten der LMU sowie das Augustinum haben ihren Sitz in Großhadern und auch im angrenzenden Martinsried sind viele national und international agierende Firmen ansässig. Mitarbeiter dieser Bereiche wählen bevorzugt Großhadern zum Wohnsitz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon 0172/7217840
    URL www.formhaus.de
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