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    Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück

    1.390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Grundriss Obergeschoss Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Grundriss Dachgeschoss Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Grundriss Kellergeschoss Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Garten Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Wohnzimmer Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Wohnzimmer Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Essplatz Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Küche Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Elternschlafzimmer Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Bügel-/ Bürozimmer Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Treppenaufgang Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Kinderzimmer Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück
    • Badezimmer 1 Großzügiges, bezugsfreies Reiheneckhaus mit Einzelgarage und tollem Grundstück

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/8576 / ID: 18836063)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    1.390.000,00 €
    Preis/m²
    8.967,74 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    479,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    ab sofort bezugsfrei
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dem Reiheneckhaus von der Größe einer Doppelhaushälfte stehen insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 479 m² und daher viel Privatsphäre. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1960 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und im Jahr 2000 generalsaniert. Ein neuer Fassadenanstrich ist zudem kürzlich erfolgt. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essplatz sowie einen großen, hellen Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zur Südterrasse und dem überdachten Freisitz mit Kamin. Eine Gästetoilette ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier separate Zimmer, die bisher als Schlaf- sowie Kinderzimmer benutzt wurden. Auf dieser Etage befinden sich auch eine praktische Abstellkammer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über das Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Westbalkon. In der obersten Etage befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Dieser Bereich lässt sich auch als Gästezimmer oder Büro gut nutzen. Abgerundet wird die bezugsfreie Immobilie durch eine Einzelgarage neben der kleinen Reihenhauszeile.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Obermenzing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    161,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk „Pasing - Obermenzing” im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität.
    Die „Verdi”- und „Amalienburgstraße” sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt, auch der Autobahnanschluss zur „A8” ist schnell zu erreichen. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing sowie einigen Buslinien vor der Haustüre, gibt es ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bedeutend ist das gotische Wasserschloss „Blutenburg” in Obermenzing mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Der Park „Am Durchblick” verläuft bis zum Verkaufsobjekt. Weiter besteht eine Wegverbindung bis zum Schloss „Nymphenburg”, die sich ideal als Fahrradstrecke oder für einen Spaziergang anbietet.
    Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten sowie viele Familien bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.