|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Ansicht
Haus kaufen in MünchenDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/020-021/1577 / ID: 20048576)
80997 München
Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Xhevahire Katzer (zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59525, 0160 90991862
089 2167-959525
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch Ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch die gefragte Lage. Die Grundrissaufteilung des Objektes ist als ideal und familienfreundlich zu bezeichnen. Die Wohnfläche von rund 171,89 m² ergibt sich aus zwei Vollgeschossen sowie dem aus-gebauten Dachgeschoss. Zusammen mit dem Kellergeschoss, den Terrassen und Balkonen hat die Doppelhaushälfte insgesamt ca. 223,65 m² Wohn-/ Nutzfläche. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Durch die bodentiefen Fenster und die optimale Ausrichtung nach Westen bietet das Herzstück des Hauses eine freundliche und gemütliche Atmosphäre, vor allem aber auch Platz für die ganze Familie. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Treppe mit Eichenholz ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine herrliche Terrasse untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss/ Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, welcher wohnwirtschaftlich ausgebaut wird sowie ein Kellerraum und ein Heizkeller mit Waschküche. Der Zugang zur Tiefgarage ist trockenen Fußes möglich. Die Wohnanlage in gesunder, wertbeständiger Ziegelbauweise (Wärmedämmziegel) überzeugt durch klare moderne Architektur, die sich in gut durchdachten Grundrissen fortsetzt. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien wird hohen Ansprüchen gerecht. Auf dem Grundstück entstehen insgesamt zwei Mehrfamilienhäuser mit je drei Wohneinheiten, zwei Doppelhaushälften sowie ein Einfami-lienhaus. Das gesamte Areal wird mit einer Tiefgarage unterkellert. Insgesamt stehen den Eigentümern zehn Einzelstellplätze zur Verfügung. Die Zuwegungen sowie auch die Tiefgarage werden gemeinschaftlich unterhalten. Jedes Objekt erhält eine eigene Heizungsanlage, die Unterhaltung der jeweiligen Häuser und Gärten obliegt den jeweiligen Eigentümern. Bei der Entwicklung des Projektes wurde größter Wert auf die individuelle Nutzbarkeit, Freiräume sowie die Privatsphäre gelegt Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ermöglicht individuelle Steuerung der Raumtemperaturen und sorgt somit für ein behagliches Wohnklima. Die Gas-Brennwert-
heizung mit Solarunterstützung hält die zukünftigen Heizkosten gering. Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben München - Untermenzing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Untermenzing ist aufgrund des reichhaltigen Angebots an unberührter Natur in Verbin-dung mit dem urbanen Leben gerade bei Fa-milien mit Kindern sehr beliebt. Das angebotene Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und ist sowohl im Norden, als auch im Süden - mit einem ruhigen Teilstück der Allacher Straße - eingebettet in Tempo-30-Zonen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur De-ckung des täglichen Bedarfs (z. B. Edeka, Norma, etc.), befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Ver-sorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten gewährleistet. Zu längeren Shopping-Touren laden das nahegelegene Einkaufszentrum EVER.S am Oertel-platz (S-Bahnhof Allach), die Pasing Arcaden oder das Olympia Einkaufszentrum ein. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Von der Grundschule bis zum Gymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der nahegelegenen S-Bahn-Haltestelle Unter-menzing (Linie S2) als sehr gut zu bezeichnen – die Fahrtzeit zum Münchner Marienplatz beträgt ca. 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A99 und A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Stadtteil-Portrait Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
