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    Großzügig, ruhig und zentral: Geräumige Villenhälfte mit großem Garten

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    TRAUMHAFT WOHNEN Großzügig, ruhig und zentral: Geräumige Villenhälfte mit großem Garten
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    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (BATZHS1(1/395) / ID: 17691550)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595724, +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    371,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    GROSSZÜGIGES VILLEN-DUO
    RUHIGE UND ZENTRALE LAGE IN GROSSHADERN
    ___________________________________

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter 0049 89 5505 95724 oder 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.
    ___________________________________

    Haus 1: Villenhälfte
    auf 371 m² Grundstück ca. 184 m² Wohnfläche
    ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche 1.590.000,00 €

    Haus 2: Villenhälfte
    - v e r k a u f t -

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Sechs Zimmer, Hobbyraum, drei Bäder, separates Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
    __________________________________

    • Traumhaft ruhige Lage in grünem Wohnquartier
    • Hervorragende Anbindung an das Straßen- und U-Bahnnetz
    • Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
    • Zwei aparte Walmdach-Villenhälften
    • Realteilung und Einzelgaragen
    • Maximale Privatheit auf rückwärtigen Terrassen und Gärten
    • Optimale Belichtung über Dachgauben und raumtiefe Glasfronten
    • Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    • Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    • Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    • Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen
    • Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
    ___________________________________

    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
    ___________________________________

    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

    Großzügige Wohnbereiche, offene Küchen, fünf Privaträume, drei Bäder, separate WCs, Abstellkammern und Hobbyräume, die sich als private Wellnessbereiche mit Sauna anbieten – die geräumigen Sechs-Zimmer-Villen eignen sich ideal für Familien. Erstklassige, zukunftsorientierte Ausstattung und beste Materialien. Maximales Wohngefühl und Wertbeständigkeit.

    Die Vielzahl an bodentiefen Fenstern, großzügige Dachgauben und Dachflächenfenster lassen das Innere erstrahlen. Auch von außen wirken die Villen freundlich und einladend. Von Faschen hübsch eingerahmte Sprossenfenster, großzügig überdachte Hauseingänge und die Behaglichkeit eines Walmdachs verleihen Charme. Jeder Eigentümer lebt auf seinem eigenen realgeteilten Grundstück und besitzt eine Einzelgarage. Auf den lauschigen Terrassen und in den Privatgärten im rückwärtigen Teil ist man ganz für sich.

    Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie unter anderem in Ihrem neuen Zuhause:

    * Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von Hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Moderne Lüftungsanlage
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels moderner Gas-Brennwert- und Solartechnik
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    CITYNAH UND FANTASTISCH RUHIG WOHNEN – 1A-LEBENSQUALITÄT FÜR FAMILIEN.

    Herrlich ruhig wohnen Sie und wunderbar grün in der kleinen Wohnoase, die stadtauswärts und ans Zentrum bestens angebunden ist. Es hat uns besondere Freude gemacht, hier ein neues Zuhause für Sie zu planen. Die beiden Villenhälften mit viel Glas und gepflegter Walmdach-Architektur passen vorzüglich in die locker bebaute Umgebung. Wer gerne mobil ist, dabei eine ruhige, grüne Wohnlage sucht und auf gute Nahversorgung Wert legt, in einem Haus mit solider Bauweise und stilvollem Ambiente zeitgemäß leben möchte, beweist hier ein gutes Händchen. Und die Lage ist einfach unschlagbar viel wert – schnell im Zentrum, auf der Autobahn und auf dem Mittleren Ring.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.

    Großhadern steht für gehobene Lebensart und bürgerliches Wohnen. Gaststätten und Biergärten, der ehemalige Dorfkern, in dem man wunderbar einkaufen und ausgehen kann. Christkindlmarkt, Dorffest und Maibaum haben ihren festen Platz. Ein Leichtes, sich in diesem entspannten Stadtteil zu Hause zu fühlen. Sie leben in einer ruhigen und intimen Wohnstraße. Zur Grundschule sind es nur ein paar Schritte. Lebensmittel besorgt man ums Eck und gibt dabei noch eben ein Paket bei der Post ab. Ein Stadtteil, in dem man schnell Wurzeln schlägt. Perfekte Voraussetzungen für Genuss-Wohnen mit der Familie.

    RUHIG AM PULS DER STADT WOHNEN.

    Naturnahe, ruhige und familienfreundliche Stadtrandlage. Städtisches und gutbürgerliches Lebensgefühl. Daneben Standort für Medizin von Weltrang. Schnell in der Innenstadt, im Winter auf der Piste, im Sommer beim Wandern und im Fünf-Seen-Land. West- und Südpark, Waldfriedhof und Lochhamer Schlag lassen durchatmen. Mittlerer Ring, Autobahnen und öffentliches Netz in greifbarer Nähe. Dazu optimale Nahversorgung. Ein entspanntes und spannendes Viertel für anspruchsvolle Städter.

    FLEXIBEL IM STADTVERKEHR UND BEIM EINKAUF.

    Ob beim Discounter ums Eck, am Haderner Stern, im Zentrum von Großhadern oder am Wochen-markt, die Auswahl ist riesig. Mittlerer Ring, A96, A95, A99 und A8 liegen ohne Beeinträchtigung in idealer Erreichbarkeit und sorgen für flottes Fortkommen im Alltag, beim Start ins Wochenende oder in den Urlaub. Würmtal-, Waldwiesen- und Waldfriedhofstraße bringen Sie rasch ins Zentrum. Zur Hauptlinie U6 geht man zu Fuß oder nimmt den Bus. Von Haustür bis Marienplatz rechnen Sie keine 30 Minuten, zum Flughafen etwa eine Stunde. In Ihrem Viertel erledigen Sie das meiste per pedes oder mit dem Rad. Ruhig wohnen und sich von städtischer Infrastruktur verwöhnen lassen.

    FAMILIENFREUNDLICH IN JEDER HINSICHT.

    Nach dem Familienausflug eine Brotzeit unter alten Kastanien im Haderner Augustiner oder Souvlaki im Biergarten ums Eck. Im Westpark spielen, rutschen und rodeln. Den Tag im Westbad genießen. Im Laimer Programmkino Filme gucken. An einem lauen Sommerabend noch schnell in den Wörthsee springen. Für Abwechslung ist gesorgt. Keine fünf Gehminuten sind die städtische und eine private Grundschule entfernt. Gleich mehrere Kitas liegen fußläufig, weiterführende Schulen, darunter das private Derksen-Gymnasium, sind bestens erreichbar. Familien finden in Großhadern beste Voraussetzungen. Mama und Papa können sich entspannt zurücklehnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595724, +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
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    Straße
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