Großes Grundstück mit zwei großzügigen Doppelhaushälften

Kaufpreis	1.750.000,00 €		Preis/m²	8.750,00 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	200,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.509,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2019
Verfügbar ab	30.11.2019		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Neubau
Es handelt sich hier um ein großes Grundstück, das nur mit einem Baukörper bebaut werden kann, da im Stadtteil Fasangarten der Gartenstadtcharakter erhalten werden soll.
Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Teil ein Altbestand (Bungalow) aus dem Jahre 1961, der von den Eigentümern liebevoll und aufwendig saniert wurde. Das Grundstück kann mit einem großen Doppelhaus bebaut werden. Der angegebene Kaufpreis inkl. Grundstück ist für eine Wohnfläche von ca. 200 m² Wohnfläche kalkuliert. Der Grundstücksanteil beträgt je Haushälfte ca. 750 m², die Teilflächen müssen noch vermessen werden.
Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist aufgrund der eingeschränkten Bebaubarkeit derzeit nicht möglich.
Die derzeitigen Eigentümer haben bereits in Abstimmung mit einem Architekten und der Lokalbaukommission eine Bauvoranfrage gestellt, um die tatsächliche Größe des Baukörpers zu klären und dem Käufer die Sicherheit einer möglichen Bebauung zu geben.
Kaufinteressenten erhalten Einsicht in die Eingabeplanung.

Die Ausstattung und die endgültige Planung obliegt dem Käufer.

Die hier veröffentlichen Bilder sind nur Referenzobjekte, die tatsächliche Gestaltung hängt von der endgültigen Baugenehmigung ab.

Bauvoranfrage ca. 410 m²

Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen
persönlichen Eindruck verschaffen können.
Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

ortsüblich erschlossen

• Neubau

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Der Fasangarten ist Teil des Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten und liegt
im südlichen Bereich der Landeshauptstadt. In den 1920er Jahren entstanden,
besitzt der Fasangarten einen eigenständigen, grünen und von Einfamilienhäusern
geprägten Charakter. Hier entstand auch als integraler Bestandteil die Siedlung am
Perlacher Forst mit einer sehr aufgelockerten Geschoss-Wohnungsbebauung.
Insbesondere bei jungen Familien ist der Standort auch aufgrund seines günstigen
Preis-Leistungsverhältnisses, der naturverbundenen Lage und seiner guten
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sehr beliebt.
Der Stadtteil Obergiesing-Fasangarten zeichnet sich durch eine hervorragende
Verkehrsanbindung aus. Über die Tegernseer Landstraße oder die Chiemgaustraße
ist man in ca. 20 Autominuten im Münchner Stadtzentrum. Schnell zu erreichen sind
auch die Autobahnen A 995, A 8 und A 99 mit schnellen Verbindungen zum
Flughafen und nach Salzburg. Gleiches gilt auch für den öffentlichen Nahverkehr,
über den der Stadtteil mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn-Linie S3 Haltestelle
Fasangarten sehr gut angebunden ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie alle Schulen bis hin zur Europäischen Schule, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Werner Pletzer Denninger Straße 132 81927 München

Telefon	089 548045-30, 0170 1862569
Fax	089 548045-55
URL	https://immobilien.postbank.de/muenchen