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    Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing

    1.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Visualisierung Nord West Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    Visualisierung Nord West
    • Visualisierung Nord West Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Grundriss Erdgeschoss Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Grundriss Obergeschoss Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Grundriss Dachgeschoss Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Grundriss Kellergeschoss Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Visualisierung Süd West Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Visualisierung bei Nacht Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Übersicht Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Beispiel Wohnzimmer Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Beispiel Wohn-/ Essbereich Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Blick zur Terrasse Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Abendstimmung Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Beispiel Schlafzimmer Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Beispiel Kinderzimmer Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing
    • Beispiel Duschbad Gotebold³ - Sonniges Neubau Reiheneckhaus mit ca. 165m² in Untermenzing

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/0298-1 / ID: 19625747)
    80999 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    1.280.000,00 €
    Preis/m²
    7.757,58 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    304,94 m²
    Nutzfläche ca.
    70,83 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) entstehenden Neubau-Reihenhäuser (WEG) werden auf einem 903 m² großen Grundstück im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing erstellt. Die 3 komfortablen Wohnhäuser in moderner Architektur sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses 1 erwartet Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m². Das Erdgeschoss wird offen gestaltet und vereint einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung wird ca. 29 m² bieten, eine weitere West-Terrasse ca. 7 m². Ein sonniger Garten ist vorgelagert. Im Obergeschoss gibt es genügend Platz für drei Schlafräume sowie ein Master-Bad. Optional können Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen. Das Haus 1 hat im Obergeschoss einen kleinen Balkon zur Südseite. Im Dachgeschoss haben Sie die freie Wahl den Raum als Schlafzimmer bzw. Arbeitsraum einzurichten oder als Kinder- bzw. Gästezimmer zu verwenden. Optional kann hier ein zweites Duschbad angeboten werden. Im Untergeschoss werden Hobby- und Nutzräume für eine freie, individuelle Gestaltung und Verwirklichung zur Verfügung stehen. Jedes Reihenhaus erhält zwei KFZ-Stellplätze in einer eigenen Duplex-Garage inkl. elektrisch gesteuertem Tor. Im hinteren Gartenteil entsteht eine Gemeinschaftsfläche, die sich z.B. bestens für die Errichtung eines Kinderspielplatzes eignet.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Massive Ziegelbauweise, KFW 55, hochwertige Innenausstattung, Fußbodenheizung, große Terrassenflächen.

    Keine Käuferprovision.
    Gerne senden wir Ihnen umfangreiches Informationsmaterial samt Baubeschreibung per Mail zu. Lassen Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Daten zukommen.

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing befindet sich im Nordwesten von München und ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Die vorhandene Infrastruktur präsentiert sich sehr familienfreundlich. Für die Jüngsten gibt es im Umkreis von 2 km, im Kern von Untermenzing und Allach, eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Kindergärten. Die städtische Kindertageseinrichtung im Pasinger Heuweg ist z.B. ca. 600 m Luftlinie entfernt. Für die größeren Kinder sind Grundschule, Realschule und Gymnasium ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. So können z.B. die städtische Grundschule an der Pfarrer-Grimm-Straße, die städtische Carl-Spitzweg-Realschule und das städtische Louise-Schroeder-Gymnasium bequem mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht werden (Luftlinie ca. 1,5 km). Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Fußläufig zu erreichen sind eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie ein Obst- und Gemüseladen. Größere Supermärkte gibt es ganz in der Nähe, wie auch im benachbarten Stadtteil Obermenzing. Auch eine flächendeckende medizinische Versorgung ist vorhanden. Etliche Allgemein- sowie Fachärzte haben sich in der Umgebung niedergelassen. Für eine gute Anbindung sorgen die unweit gelegene Von-Kahr-Straße sowie die Autobahnauffahrten zur A99 und A9 sowie A96. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die S-Bahn-Station "Untermenzing" (S2), ca. 2,8 km Luftlinie entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.