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    Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben

    2.894.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    639,00 m²
    Ansicht Visualisiert Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben
    Ansicht Visualisiert
    • Ansicht Visualisiert Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben
    • Wohnzimmer (Visualisierung) Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben
    • Schlafzimmer (Visualisierung) Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben
    • Kinderzimmer (Visualisierung) Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben
    • Grundrisse Haus 1 Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben
    • Grundrisse Haus 2 Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben
    • Grundrisse Haus 3 Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Roger Schäffter Globalverkauf - 3-Spänner - Neubauvorhaben

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (5868-Global-RS / ID: 16935870)
    80935 München
    Am Hart
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 689 20
    Kosten
    Kaufpreis
    2.894.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    639,00 m²
    Verfügbar ab
    Ende 2019 geplant
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein 3-Spänner zum Vermieten oder auch zur teilweisen Selbstnutzung – Warum nicht? Hier auf einem wunderschönen Grundstück im Norden von München entstehen in massiver Bauweise drei attraktive Reihenhäuser. Das Anwesen ist umgeben von prachtvollen Bäumen und auch die umliegende Nachbarschaft wirkt einladend und sehr gepflegt.

    GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 639 m²

    GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 446 m²

    FERTIGSTELLUNG: Ende 2019 geplant

    ENERGIEAUSWEIS: wird noch erstellt

    BAUGENEHMIGUNG: erteilt


    EINHEITEN:

    Haus 1: Reiheneckhaus, ca. 144 m² Wohnfläche, Grundstücksanteil ca. 182 m², 5-Zimmer, 2 Bäder, 1-G-WC, 1 Hobbyraum, Dachterrasse (optional auf Garage), 1 Garage

    Haus 2: Reihenmittelhaus, ca. 145 m² Wohnfläche, Grundstücksanteil ca. 177 m², 5-Zimmer, 2 Bäder, 1-G-WC, 1 Hobbyraum, 1 Garage

    Haus 3: Reiheneckhaus, ca. 157 m² Wohnfläche, Grundstücksanteil ca. 280m², 5-Zimmer, 2 Bäder, 1-G-WC, 1 Hobbyraum, 1 Garage

    - hochwertiges Massivhaus

    - Wasser-/Wasser-Wärmepumpe

    - Heiz- und Energietechnik (Wolf Heiztechnik)

    - Fußbodenheizung

    - zentrale Wohnraumlüftung

    - Wärmeschutzverglasung

    - Sanitärausstattung (Villeroy & Boch / Hansgrohe)

    - elektrische Rollläden

    Vermietb. Fläche: 446.00qm


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemarkung, wo sich das Haus befindet, ist Feldmoching, im 24. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München. Er ist für seine kurzen Wege und seine gute Infrastruktur bekannt und deswegen in den letzten Jahren sehr beliebt geworden. Das Münchner Stadtzentrum ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

    Verkehr:
    Die Hauptverkehrsader ist die Schleißheimer Straße. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch verschiedene Restaurants und das BMW FIZ sind nicht weit vom Haus entfernt.

    An der Bushaltestelle (ca. 150m entfernt) treffen sich alle Buslinen, die in die unterschiedlichsten Richtungen fahren. Die U-Bahn-Haltestelle Harthof (U2) ist mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle Dülferstraße (U2) ebenfalls. Hier befindet sich auch das große, neugebaute Mira-Einkaufszentrum. Über die Autobahn A99 gelangt man schnell an alle Anschlussautobahnen rund um München und kommt so ganz einfach in alle Richtungen.

    Erholungsmöglichkeiten für die Anwohner gibt es in der sogenannten "Dreiseenlandschaft". Sie besteht aus dem Lerchenauer See, dem Fasaneriesee und dem Feldmochinger See. Alle drei sind nicht weit entfernt und ganz bequem mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es im Umland wunderschöne Rad- und Spazierwege. Ein Freibad, etliche Tennisplätze und eine Sportanlage. Der Standort ist also ideal für Familien! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
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