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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage

    4.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    846,00 m²
    Zimmeranzahl:
    32
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Grundriss EG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Grundriss 1. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Grundriss 2. OG Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Gartenbereich Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Eingangsbereich Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Mietkeller Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Garagenzufahrt Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Seitenansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage
    • Visitenkarte Makler Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial in guter Lage

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/6161 / ID: 16554019)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Dachauer Straße 407
    80992 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    4.950.000,00 €
    Preis/m²
    5.906,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    846,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    959,00 m²
    Zimmeranzahl
    32
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    15
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 1970 wurde dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 15 Wohnungen, mit insgesamt 838 m² Wohnfläche auf ca. 959 m² Grundstück erstellt. Das Haus erstreckt sich über
    3 Geschosse, mit insgesamt 6 x 3-Zimmer-Wohnungen, 5 x 2-Zimmer-Wohnungen sowie
    4 x 1-Zimmer-Appartements. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, die mit der Hausnummer 33 gemeinsam genutzt wird. Von den 21 Einzelstellplätzen sind 9 Stellplätz der Hausnummer 35 zugewiesen. Ungefähr die Hälfte der Wohnungen sind renoviert, d. h. dem heutigen Standard entsprechend neue Böden sowie teilweise neue Bäder und Fenster. Das gesamte Haus ist laufend instand gesetzt worden. So wurden in den letzten Jahren das Heizungssystem (2001) und die Pumpe (2014) erneuert. Die Fassade wurde 2011 sowie 2004 die Fenster und Balkontüren gestrichen. Im Jahr 2008 wurde das komplette Dach erneuert. Die Sprechanlage und die Briefkastenanlage sind 2014/2015 erneuert worden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Für die Gemeinschaft stehen 2 Trockenräume, ein Waschraum mit Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für die demnächst anstehende Tiefgaragensanierung gibt es bereits ein Sanierungskonzept, welches jederzeit bei uns eingesehen
    werden kann.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 846qm
    Vermietb. Fläche: 846qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    187 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der „Borstei” steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem, Pelkovenschlössl” ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus „Uptown München” das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet. Es gibt viele Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie zwei Mittel- und Hauptschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin)
    Dachauer Straße 407
    80992 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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