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    Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Ansicht Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Grundriss Erdgeschoss Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Grundriss Obergeschoss Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Grundriss Dachgeschoss Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Grundriss Kellergeschoss Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Garten Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Wohnzimmer Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Essplatz mit Erker Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Küche Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Badezimmer Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Badezimmer Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Kinderzimmer/ Büro Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See
    • Visitenkarte Gepflegte, schöne Doppelhaushälfte nahe dem Lerchenauer See

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/7345 / ID: 17598185)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167-59523, 0171-2283857
    089 2167-959523
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Preis/m²
    9.296,79 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    289,50 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende März 2019
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne Doppelhaushälfte wurde 2008 in hochwertiger Bauweise auf einem ca. 233 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet und stetig auf dem Laufenden gehalten. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich haben Sie noch ½ Anteil an dem Parkplatzgrundstück, auf dem ein Carport errichtet ist. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten zur Verfügung. Im Wohnbereich wurde auf der Westseite ein schöner, verglaster Erker integriert, in dem der Essplatz platziert wurde. Obwohl das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung beheizt wird, ist im Wohnbereich zusätzlich ein Holzofen verbaut. Dieser sorgt gerade in den Übergangszeiten oder an kalten Wintertagen für angenehme Wärme und ein gemütliches Raumklima. Angrenzend zum Essplatz befindet sich die zum Wohnzimmer offene Küche, die sehr praktisch aufgeteilt und mit zwei Fenstern ausgestattet ist. Auf dieser Etage ist noch die Diele und ein Gäste-WC untergebracht. Über eine massive Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. In diesem sind das geräumige Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang auf den sonnigen Südbalkon sowie ein großes Wohlfühlbadezimmer gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Whirlpool-Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC, einer Sauna und mehreren Fenstern ausgestattet. Im dem darüber liegenden Dachgeschoss sind zwei kleinere Kinderzimmer/ Büros mit Dachgauben und ein zusätzliches Badezimmer eingebaut. Das Kellergeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut und gut ausgestattet. Hier können Sie einen in wohnraumähnlicher Qualität ausgestatteten Hobbyraum, einen Lagerraum und eine Waschküche nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflasterte Zuwegung auf der Ostseite und eine vor 3 Jahren neu angebrachte Terrassenverglasung, wodurch die große Terrasse ganzjährig gut nutzbar ist.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Lerchenau/ Feldmoching

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    64,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching/ Lerchenau erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn-Linie „S1” und die U-Bahn-Linie „U2” sowie „U3” erhält man direkten Anschluss an das Münchner Zentrum. Diese erreichen Sie bequem mit der Buslinie oder mit dem Rad. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg („A9”) und Salzburg bzw. Stuttgart und Augsburg („A8”). Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Das „Mira”-Einkaufszentrum aber auch das „Olympia-Einkaufszentrum” laden zu langen Shopping-Touren ein. Für die Freizeitgestaltung sind der Feldmochinger See, der Fasaneriesee, der Lerchenauer See, die Regatta-Anlage Oberschleißheim sowie der Olympiapark mit seinen Grünanlagen bestens geeignet. Auch die „Panzerwiese” (Naturschutzgebiet) lädt zu langen Spaziergängen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167-59523, 0171-2283857
    Fax 089 2167-959523
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.