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    Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau

    1.375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    Hauseingang Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau
    Hauseingang
    • Hauseingang Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau
    • Blick aus dem Garten Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau
    • Blick in den Garten Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau
    • Terrasse Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau
    • Kellergeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau
    • Erdgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau
    • Dachgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau
    • Schnitt Bestand Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem GrundstückMünchen-Lerchenau

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2967 / ID: 18188954)
    80809 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Hr. Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-Immobilien.de
    +49 89 2425756
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    1.375.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt für den Käufer aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    648,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte liegt in einem wunderschön eingewachsenen Garten.
    Die Nutzung ist variabel, das heißt man kann es als Einfamilienhaus nutzen oder in jedem Geschoß eine kleine Wohneinheit bilden. Drei Bäder sowie Küchenanschlüsse in jeder Etage bieten dafür die besten Voraussetzungen.
    Wichtig: ein Vorbescheid über eine Neubebauung mit ca. 220 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Dadurch hat das Objekt ein großes Potenzial.
    Das Haus ist sehr gepflegt und wurde kontinuierlich renoviert (Fenster, Heizung, z.T. Bäder und Böden, Dach).


    Zusammenfassung:
    3 Etagen (EG+1.OG+DG+KG)

    insgesamt 6 Zimmer
    insgesamt 2 Küchen
    insgesamt 3 Bäder

    Holzböden
    Terrasse
    Doppelgarage

    Wohnfläche ca. 110 m²
    Wohnfläche Vorbescheid ca. 220 m²
    Grundstücksfläche ca. 648 m²


    Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.
    Bitte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    238,3 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Der Name dieses Stadtteils ist auf ein früheres Jagdgebiet der Schlossherren von Schleißheim zurückzuführen. Der Lerchenauer See selbst lädt als Naherholungsgebiet zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Wer es etwas aktiver mag, findet in der Bezirkssportanlage Lerchenau ein vielseitiges Sportangebot.
    An den ÖPNV ist die Lerchenau sehr gut angeschlossen: sowohl die Station der U3 Oberwiesenfeld, als auch die S-Bahnstation München-Fasanerie sind mit Bussen schnell und unkompliziert zu erreichen. Das Olympia-Einkaufzentrum oder das BMW-IT-Zentrum sind in ca. 10 Autominuten gut zu erreichen.
    Für den Bedarf des täglichen Lebens sind die nahe gelegenen Einzelhandelsgeschäfte in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Vereine sorgen dafür, dass sich Familien hier gern ansiedeln.
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Hr. Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756
    Fax +49 89 24257575
    URL www.kln-Immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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