Login
weitere Angebote

    Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau

    960.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1985
    Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Ihre Makler der Sparkasse Fürstenfeldbruck Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Grundriss Erdgeschoss Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Grundriss Obergeschoss Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Grundriss Dachgeschoss Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Außenansicht Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Sonniger Garten und Terrasse Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Wohnzimmer mit Blick in den Garten Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Kachelofen Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Küche Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Schlafzimmer mit Balkon Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Kinderzimmer Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Bad mit Dusche und Wanne im 1. OG Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Zimmer im DG Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau
    • Duschbad im DG Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2733 / ID: 15658594)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    960.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    303,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1985
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Helle Doppelhaushälfte in der Blumenau

    Die gut erhaltene Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Münchner Ortsteil Blumenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 109m² und einem Grundstück von ca. 303m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.

    Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Wohnzimmer befinden sich ein Kachelofen, der für angenehme Wärme im Haus sorgt, und der Essbereich.

    Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist mit diesem durch eine Schiebetür verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls eine Gästetoilette.

    Das Haus verfügt über ein Schafzimmer und 1 Kinderzimmer im Obergeschoss. Von dem Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Bad mit Badewanne und Fenster.

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Sie finden hier einen großzügigen Raum mit großer Fensterfront und ein Duschbad.

    In dem Haus aus dem Jahr 1985 wurden bereits die Heizung (1996) und das große Fenster im Dachgeschoss erneuert. Die Doppelhaushälfte ist mit Fußbodenheizung und Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Im Keller befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche und ein kleiner Kellerraum. Selbstverständlich gehört zum Wohnhaus auch eine Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum.

    Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 165,5 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist F. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr der Hauses ist 1985 und der Heizung 1996 laut Energieausweis.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

    Fußbodenheizung, ruhige Lage, Hobbyraum

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München ist und bleibt der begehrteste Wohnort Deutschlands. Die Münchner schätzen die Mischung aus Tradition, Zukunft und Weltstadt-Flair. Hier finden Sie neben modernster Technologie ein gesundes Maß an Beschaulichkeit uns innerstädtischer Natur. München bietet Kultur- und Bildungsangebote auf höchstem Niveau.

    Blumenau ist eine Siedlung im Ortsteil Hadern von München. Sie liegt im Münchner Westen und grenzt an Pasing - Obermenzing, Laim und Neuhadern an. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Blumenau liegt an der A96 München-Lindau, dadurch sind der Starnberger-, Ammer-, Wörthsee etc. sowie die Münchner Innenstadt in Kürze zu erreichen. Über Busse ist Blumenau an die U5 und U6 sowie die S-Bahn Stammstrecke angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind vor Ort.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    165,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/12/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in wunderbarer Lage in München-Blumenau. Es ist verkehrsgünstig und dennoch absolut ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Die A 96 Richtung Lindau und München erreichen Sie in kürzester Zeit. Der mittlere Ring und die Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke. Der Bus bringt Sie direkt zur U-Bahnstation Laimer Platz (U5). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    E-Mail mpmppltkuu@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.