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    Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten

    1.159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    Hausansicht Garten Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    Hausansicht Garten
    • Hausansicht Garten Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    • Hausansicht Straße Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    • Garten Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    • Wohnzimmer Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    • Küche Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    • Schlafzimmer Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    • Ausblick Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    • Bad Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten
    • Hobbyraum Gepflegte DHH in gesuchter LAGE - 81549 MÜNCHEN Fasanengarten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2613 / ID: 16601806)
    81549 München
    10809162000
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Michael Laub
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Kaufpreis
    1.159.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    359,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ideal nach West- und Süd ausgerichtet, steht diese charmante und solide gebaute Komfort- Doppelhaushälfte, Bj. 88, E+1+DG, auf ca. 359 m² Grund zum Verkauf.
    Aufteilung: ein großes Wohnzimmer mit attraktivem Kachelofen und Ausgang Terrasse, Küche mit Einbauten und Gast-WC, 3 Schlafzimmer mit Bad und Balkon im 1.OG, ein ausgebautes Dachstudio mit Einbauten, Duschbad und Balkon, gesamt ca. 180 m² Wohnfläche zzgl. gr. Nfl. und ein geräumiger, übergroßer Keller mit zahlreichen Räumen wie Sauna, Hobbyräumen und beheizten Nebenräumen bieten geräumigen Platz für die ganze Familie.

    Die Fenster und Türen sind aus Holz, die Böden teils gefliest bzw. teils mit Laminat- und Parkettboden ausgestattet.
    Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in baujahresbedingtem, gepflegtem Zustand, die Heizung wurde 2016 erneuert. Die große, teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Parkmöglichkeit bietet eine Garage mit Vorplatz.

    Daten im Überblick:
    • Baujahr: 1988
    • Grundstück: ca. 359 m²
    • Wohnfläche: ca. 180 m²zzgl. Nutzfl. ca. 80  m²
    • Zimmer: 5 Zi. + Hobbyräume, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Heizung:
    Gashzg. 2016 (Energiebedarf kWh 83,5 / m²*a)

    Gern stehen wir für einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung zur Verfügung: Michael Laub mobil 0177 7784077


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    11/01/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage in 81549 MÜNCHEN Fasanengarten in ruhigem Umfeld in einer reinen Anliegerstraße mit Park und romantischen Kircherl nahe grünen Naherholungsgebieten mit Wander- u. Joggingwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind aufgrund der zentralen Lage gut zu Fuß erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Michael Laub
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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