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    Gemütlichkeit und Wohnkomfort

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1968
     Gemütlichkeit und Wohnkomfort
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    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (AEM1.AE.1077 / ID: 16038847)
    81475 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Eckl-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    www.abaco-oberland.de
    +49 8821 943 6602, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,72 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sichtachsen und Durchblicke, mehr Wohnraum und viel Tageslicht - ein Wunsch den wir Ihnen gerne in diesem Split-Level-Haus erfüllen. Ursprünglich für Wohnhäuser am Hang entwickelt, hat das zuständige Architektenteam das „Wohnen auf der Stufe” für das Haus in einem verhältnisweise dicht bebauten Gegend als Entwurfsgrundlage gewählt – um auf verschiedenen Ebenen eine Außenraumanbindung zu schaffen.
    Dies ermöglicht in dem Haus mit seinen 161 m² Nutzfläche eine Raumabfolge mit unterschiedlichen Intimitätsgraden, hohen Lichtqualitäten und Ausrichtungen, kurz gesagt: eine maximale Abwechslung auf allen Ebenen.

    Mittelpunkt des Familienlebens bildet der offen organisierte Wohnbereich mit großem Panoramafenster in den angrenzenden, diskret gelegenen Garten.

    Ein gewöhnlich-ungewöhnliches Haus mit sehr viel Charme und hohem Wohnkomfort.

    - Ansprechendes Haus in Split-Level-Bauweise
    - diskret gelegener, nicht einsehbarer Garten
    - Außentreppe in den Keller
    - Wohnzimmer mit Echtholzparkett
    - 1.OG Korkböden
    - Rollläden
    - Fenster aus Kunststoff
    - Hauseingangstüre mit Sicherheitsschloss
    - Tageslichtbadezimmer
    - 4 Schlafzimmer
    - Garage (im Kaufpreis enthalten)

    Kellerfläche: 56.00qm
    5 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 127.00qm


    Zusätzliche Angaben Ein ausführliches Exposee erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

    Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
    Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
    0178- 75 555 23

    Ihre
    Alexandra Eckl-Missios
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    113.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Ihr schön gelegenes Eigenheim liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Forstenried-Fürstenried. Diese traumhafte Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen sowie die schnell erreichbare Fünfseenplatte ergänzen die gute Lage. Hervorzuheben ist die sehr gute und umfassende Infrastruktur sowie die Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Schularten, Sport- und Tennisplätze, Kino, Bibliothek, hervorragende Gastronomie (mit mehreren preisgekrönten Biergärten) und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Beispiele hierfür. Weitere Pluspunkte sind die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zum Flughafen und die fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmittel. Die A95 München-Garmisch sowie der Autobahnring der A99 sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Dem Liebhaber von Musik, Konzerten, Kunst und Theater steht ein hervorragendes Kulturangebot mit verschiedenen Veranstaltungsorten zur Auswahl. Nutzen Sie auch den Forstenrieder Park oder die Naherholungsgebiete am Starnberger-, Ammer-, Pilsen-, und Wörthsee. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Eckl-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Telefon +49 8821 943 6602, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    URL www.abaco-oberland.de
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