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    Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.

    1.125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
    Wohnen-Essen 3 Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    Wohnen-Essen 3
    • Wohnen-Essen 3 Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    • Blick Garten-Haus 1 Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    • Küche 1 Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    • Wohnen-Essen 3 Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    • Essen 1 Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    • Flur OG Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    • Schlafen 2 Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    • Bad OG Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.
    • Bad DG Gehoben ausgestattet und geräumig, ideal für eine Familie mit Homeoffice.

    Haus kaufen in München

    Reiheneckhaus
    (44210106-03428 / ID: 20102328)
    81735 München
    Ramersdorf-Perlach
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    1.125.000,00 €
    Preis/m²
    8.858,27 €
    Provision
    4 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    327,10 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Ziegelbauweise erbaut. In dem Reiheneckhaus stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese sind aufgeteilt in 1 helles Wohnzimmer mit ca. 25 m² und Essplatz, einer fast 8,5 m² großen Küche mit einer Theke (große Durchreiche) zum Essplatz und einem modern gefliesten Gäste-WC im EG.
    Im OG befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, sowie einem weiteren als Büro genutzten Raum.
    Im DG befinden sich die beiden Kinderzimmer, ein Spitzboden und ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
    Den nach Süden ausgerichtete Garten von ca. 300 m² und die Terrasse von ca. 15 m² erreichen Sie vom Wohnzimmer. Sie laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen und die Kinder zum Spielen ein.
    Der Keller bietet viel Platz und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Keller, den Heizungsraum mit den Öltanks und einem Gästezimmer.

    - Massivbauweise (Ziegel) mit doppelverglasten Kunststofffenstern
    - Außendämmung, wurde 2015 angebracht
    - alle Fenster mit Rollläden
    - Wohn-/Esszimmer im EG mit Theke als Durchreiche zur Küche
    - Süd-Terrasse ca. 15 m²
    - zentrale mit Öl betriebene Heizungsanlage
    - Gäste-WC im Eingangsbereich
    - Wohn-/Essraum mit Riemchen-Parkett
    - Flur und Küche gefliest
    - Holztreppe vom EG bis zum DG
    - Bad im 1.OG, Badewanne, WC und Waschbecken (2014 erneuert),
    - Gäste-WC ebenfalls
    - Bad im DG mit Dusche, WC und Waschbecken - 2017
    - Bäder und Gäste WC mit hochwertiger Keramik und Markenarmaturen, beige gefliest
    - Alle Bäder mit Fenster
    - SAT-Anlage für Fernsehempfang und Telefonanschluss/Internet vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Selbstverständlich halten wir uns bei Besichtigungen an die aktuellen Hygienebestimmungen und halten auch entsprechend Abstand.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    150,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/09/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die REH liegt im Stadtteil Ramersdorf-Perlach im Osten von München. Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig, in einer Anliegerstraße. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Reihen- oder Doppelhäuser.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und der öffentlich Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das Michaelibad und der Ostpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dort bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
    Fachgeschäfte für Elektro, Heizung-Sanitär, Wohnraumausstattung, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und das Garten Center Seebauer befinden sich in der näheren Umgebung.
    Die Ringstraßen und die Autobahn A8 sind über die Anschlussstelle Ramersdorf mit dem Auto gut und schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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