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    GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten

    3.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    525,00 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    2018
    Titelbild GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    Titelbild
    • Titelbild GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Ansicht Süd-Ost GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Das Projekt GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Ansicht Süd-Ost GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Ansicht Süd-West GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Ansicht Nord-West GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Ansicht Süd-Ost GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Ansicht Nord-Ost GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Ansicht Nord-Ost GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Innenansicht Erdgeschosswohnung GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Innenansicht Penthouse GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Trudering GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Direkt angrenzender Park GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Buga See GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten
    • Messestadt Riem GLOBALVERKAUF! Exklusives Neubaujuwel mit 5 Wohneinheiten

    Haus kaufen in München

    Mehrfamilienhaus
    (17580_Anlage / ID: 16063888)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Herr Robin Busch
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    089/63287230, 0151/184 42 488, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 632 87 229
    Kosten
    Kaufpreis
    3.950.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    525,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Nutzfläche ca.
    491,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    GRÜN I MODERN I RUHIG sind die Schlagworte, die es auf den Punkt bringen. Und genau sie finden sich auch im gesamten Projekt wieder. Moderne Puristik und hochwertigste Ausstattung im harmonischen Zusammenspiel mit der idyllischen Umgebung lassen dieses Wohnjuwel so glänzen.

    „Augustinus72” überzeugt bereits auf den ersten Blick. Klare Linienführung, bis ins Detail durchdachte Architektur, hochqualitative Bauweise, und - nicht zu vergessen - die hervorragende Lage in Trudering machen dieses Neubauprojekt zu etwas ganz besondrem.

    Die großzügigen Terrassen, Balkone und Dachterrasse laden zu genussvollen Abenden im Kreise der Lieben ein, und wer sich einfach mal ein wenig zurückziehen möchte, kann einen der beiden weiteren Balkone nutzen, um ein Buch zu lesen oder einfach die Augen zu schließen und die Ruhe zu genießen.

    Auch für Familien sind die 5 einzelnen Wohneinheiten dank der Variabilität bei der Raumgestaltung perfekt geeignet. Alle Wohnungen verfügen über mindestens 2 Bäder und 3 Zimmer und sind bequem über den Lift zu erreichen, da dieser von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt.

    Abgerundet wird das gesamte Projekt durch Tiefgarageneinzelstellplätze, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und viele ansprechende Details mehr.

    Fordern Sie gerne sofort und unverbindlich weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

    Alle Details und Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:


    - Verbau hochwertigster Materialen mit deutscher Markenqualität

    - Massivbauweise

    - Hochwertige Bodenbeläge nach Ihrer Wahl (z.B. Eichenparkett, etc.)

    - Mitbestimmung an Grundrissen, Planungen etc.

    - Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern

    - Personenlift auf allen Etagen

    - Anthrazitfarbende Kunststofffenster (3-Fach-Verglasung)

    - Wärmegedämmte, elektr. Rollläden

    - Heizung durch Gasbrennwerttherme

    - Tiefgarageneinzelstellplätze

    - Zeitlos, stilvolles Design

    - Moderne, ansprechende Architektur

    - Seperater Fahrradraum

    - Grozügiges, abschließbare Kellerabteile

    - u.v.m.

    Vermietb. Fläche: 525.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    5x Tiefgarage
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 5 Balkone
    • 2 Terrassen
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 4.00 km
    Entfernung Gymnasium: 2.50 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    Zentral Wohnen und dennoch dem Alltagsstress entfliehen - das alles bietet der Münchner Stadteil Trudering.

    Dieser schöne östliche Stadtteil von München wird hauptsächlich von Wohnbauten geprägt. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenen Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.

    Der Truderinger Wald ist ein sehr schönes Naherholungsgebiet im Münchner Südosten. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit. Trudering besitzt immer noch den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.

    Das gesamte Gebiet besticht neben seiner idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum.

    Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den U- und S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind hauptsächlich an der Truderinger Straße im Bereich Schmuckerweg (Truderinger Stachus), an der Wasserburger Landstraße im Bereich Phantasiestraße sowie seit einigen Jahren auch im Neubaugebiet an der Friedenspromenade zu finden.

    Nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten:

    Zahlreiche bekannte Münchner Biergärten und Traditions-Gastronomien laden in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein.

    Mehrere Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine private Realschule, das Waldtruderinger Gymnasium als auch Kindergärten sind gut erreichbar.

    Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadteil gerade bei Familien zu einem sehr begehrten Wohnort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Herr Robin Busch
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089/63287230, 0151/184 42 488, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 632 87 229
    E-Mail busch@egger-immo.de
    URL www.egger-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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