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    Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten

    1.499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,78 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    Hausansicht Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    Hausansicht
    • Hausansicht Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Hausansicht Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Wohn-Essbereich Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Küche Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Flur Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Zimmer 2 Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Badezimmer Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Schlafzimmer Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Umgebung Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Grundriss EG Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Grundriss OG Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Grundriss DG Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Grundriss UG Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten
    • Kontakt Freimann - Energieeffiziente DHH mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und sonnigem Südgarten

    Haus kaufen in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (14757 / ID: 22519109)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.499.000,00 €
    Preis/m²
    9.622,54 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,78 m²
    Grundstücksfläche ca.
    204,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,93 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit modernem Erscheinungsbild, im Jahre 2016 qualitätsbewusst errichtet, ca. 204,00 m² großes Grundstück mit Einzelgarage und ruhigem Garten in sonniger Süd-Ausrichtung, Photovoltaikanlage mit Speicherkapazität, Lüftungssystem im gesamten Haus, gehobenes Wohnumfeld mit familienfreundlicher Nachbarschaft.

    Helles und geräumiges Flair mit ca. 186,71 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Ebenen, durch die funktionelle Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz und diverse Rückzugmöglichkeiten für die gesamte Familie, der erholsame Außenbereich mit Westterrasse und sonnigem Südgarten vervollständigen das Angebot in bester Weise.

    Wohnkonzept:

    Erdgeschoss:

    •Offen gestalteter Wohn-Koch- und Essbereich mit modernen Kücheneinbauten, hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zum Außenbereich
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Obergeschoss:

    •Zwei gemütliche Schlafzimmer
    •Exklusives Masterbad mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch

    Dachgeschoss:

    •Ruhiges Schlafzimmer
    •Gästezimmer
    •Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche

    Untergeschoss:

    •Großer und sehr heller Hobbyraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer, Heimkino etc.
    •Angrenzendes Duschbad mit Fenster
    •Wasch- und Heizungsraum
    •Praktischer Vorratskeller

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 186.71qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    15.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/12/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und beliebte Wohnlage von Freimann, sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 140 und 170 sowie durch die U-Bahn mit der Linie U6, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und kleine Cafés sind schnell erreichbar, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, umliegende Sportstätten, der Carl-Orff-Bogen-Park und der weitläufige Kieferngarten bieten einen hohen Freizeit-/Erholungswert.

    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten
    •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Grundschule
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Carl-Orff-Bogen-Park
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Anfängen des Kieferngartens 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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