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    Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential

    1.159.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,38 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    4-Zimmer-Einfamilienhaus-Hausansicht1 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    4-Zimmer-Einfamilienhaus-Hausansicht1
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-Hausansicht1 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-Wohnzimmer-1 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-Wohnzimmer-2 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-Wohnzimmer-3 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-1.OG-Schlafzimmer2-1 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-1.OG-Schlafzimmer1-1 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-1.OG-Schlafzimmer3-1 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-Küche Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-Küche2 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-Flur-EG Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-Flur-EG-Treppe Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-1.OG-Bad1 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-1.OG-Bad2 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-EG-Bad1 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential
    • 4-Zimmer-Einfamilienhaus-EG-Bad2 Feldmoching: Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (AUC6794 / ID: 17469403)
    80995 München
    Feldmoching
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    https://www.auctiora.com/
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    1.159.700,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,38 m²
    Grundstücksfläche ca.
    439,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage, nördlich von Münchens Zentrum. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet daher viel Raum und hohen Wohnkomfort. Nach Betreten des Hauses gelangt man über den geräumigen Flur in das helle Wohnzimmer, welches sowohl Platz für gemütliche Familienabende als auch für ein Zusammenkommen mit Freunden bietet. Das großflächige Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche verfügt ebenfalls ausreichend Raum für einen Essbereich, sowie den Ausgang zur Terrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein separates Bad mit Duschbereich und moderner Ausstattung. Die Zimmer im Erdgeschoss ermöglichen daher eine gemütliche, harmonische Atmosphäre und bieten viel Platz für die Familie. In der oberen Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei geräumige Kinderzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit Duschbereich. Das Dachgeschoss des Hauses bietet viel Stauraum und kann individuell gestaltet werden. Im Keller des Hauses befindet sich der Heizungsraum. Das Haus wird umgeben von einem großflächigen Privatgarten mit Spielplatz.

    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
    Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.75 km
    Entfernung Grundschule: 0.65 km
    Entfernung Realschule: 3.70 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.10 km
    Entfernung Gymnasium: 4.70 km
    Entfernung Flughafen: 32.00 km
    Entfernung Autobahn: 0.85 km
    Entfernung Zentrum: 10.00 km
    Feldmoching gilt als echtes Naherholungsgebiet und hat unter anderem mit seiner Nähe zur Innenstadt viel zu bieten. Die „Drei-Seen-Platte”: Feldmochinger See, Fasanierie- und Lerchenauer See plus dem Regattapark-See lad zu Fahrradtouren, gemütlichen Spaziergängen und zum schwimmen ein. Außerdem gibt es noch eine Reihe von Sportanlagen, die auch im Winter für die nötige Fitness sorgen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Apotheken befinden sich im Mira Einkaufszentrum, das nur ca. 1 km entfernt ist oder dem 4 km entfernten OEZ. Des Weiteren existiert ein großes Angebot an Ärzten, schulischen Einrichtungen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Feldmochinger Bahnhöfe mit der Weiterverbindung zu S- und U-Bahn, sind fußläufig zu erreichen. Durch die A99 gelangen Sie auch bequem an weitergelegene Ziele. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
    URL https://www.auctiora.com/
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