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    Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!

    770.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,50 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1998
    Außenansicht Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
    Außenansicht
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    • Küche Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
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    • Terrasse Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
    • Garten Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
    • Elternschlafzimmer Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
    • Elternschlafzimmer Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
    • Kinderzimmer 1.OG Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
    • Kinderzimmer 1.OG Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
    • Balkon 1.OG Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!
    • Balkonblick 1.OG Familienfreundliches Stadthaus in ruhiger Bestlage direkt am Riemer Park!

    Haus kaufen in München

    Einfamilienhaus
    (3233-GPA / ID: 16236814)
    81829 München
    Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    770.000,00 €
    Preis/m²
    6.416,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,20 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    11
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In Mitten einer gepflegten Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und direkt am Buga-Park Riem gelegen, befindet sich diese charmante Immobilie.

    Das Reihenmittelhaus wurde 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet.

    Viel Platz zum Wohnen und eine gemütliche Terrasse mit Süd-/Westgarten sind nur zwei der zahlreichen Vorzüge. Im Erdgeschoss haben Sie die moderne Küche und den Wohn-/Essbereich, der sich durch eine große Fensterfläche zum Garten hin öffnet. Die mit einer Türe abgeteilte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

    Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC.

    Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

    Der geräumige Hobbyraum im Untergeschoss ist in Wohnraumqualität ausgestattet und eignet sich als Arbeits- bzw. Gästezimmer.

    Zum Haus gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit einem Dauermietrecht beim Autopark Riem. Dieses Mietrecht wurde 1998 mitgekauft und hat einen Wert von ca. 15.000.- Euro.
    Die monatliche Miete beträgt 33.- Euro.


    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem traumhaften Zuhause direkt am Naturschutzgebiet Riemer Park!
    Weitere Eindrücke erhalten Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!

    Wir freuen uns auf Sie!

    EG
    + Wohn-/Essbereich mit Laminatfußboden
    + weiße Einbauküche in L-Form
    + begehbare Garderobe
    + weiß geflieste Diele und Gäste WC
    + große Süd-/West Terrasse mit Sonnenmarkise

    1. OG
    + Schlafzimmer mit Laminatfußboden
    + Kinderzimmer mit Korkfußboden und Zugang zum Balkon
    + weiß gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
    + Flur mit Laminatfußboden

    2. OG
    + 2 Kinderzimmer mit Laminatfußboden
    + weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
    + Flur mit Laminatfußboden

    UG
    + geräumiger Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Laminatfußboden
    + weiß gefliester Wirtschafts- und Vorratsraum

    + Heizungsart Fernwärme (sehr kostengünstige Geothermie)

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
    Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
    Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
    Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab.
    Das Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

    Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 770.000,- Euro liegen.

    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 266,00 EUR
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    54.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2018/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese familienfreundliche Immobilie liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Münchens - der Messestadt Riem. Ein innovativ konzipiertes Viertel für rund 13.000 Arbeitsplätze und 16.000 Einwohner.

    Der moderne Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen TOP Lage, direkt am herrlichen Landschaftspark, eine der zentralen Ausstellungsflächen der Bundesgartenschau 2005 und den Riem-Arcaden.

    Vom sommerlichen Badesee mit Biergarten bis zur winterlichen Rodelbahn, herrliche Spazier- und Radwege, eingebettet in einen weitläufigen Landschaftspark, alles liegt direkt vor Ihrer Haustür.

    Ein Paradies für Familien mit Kindern sowie Natur- und Sportfreunde. Schulen und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier ist alles Wohngebiet, verkehrsberuhigt und kinderfreundlich. Nicht zuletzt durch das intelligente Parkraumkonzept. Sie sind mitten im Grünen und dennoch mitten im Leben.

    Die Messestadt Riem liegt verkehrsgünstig zwischen Stadt und Region. Zwei U-Bahnstationen und der direkte Autobahnanschluss machen diesen Stadtteil zu einer sehr begehrten Wohngegend.

    Nur ca. 20 Minuten fahren Sie mit der U-Bahn zum Marienplatz und zwar im 5-Minuten-Takt zu allen Stoßzeiten. Praktisch, dass die U-Bahn-Station sehr nah vor der Haustür liegt.

    Und mit dem Auto sind Sie durch die günstige Autobahnanbindung schnell am Flughafen oder in den schönsten Erholungsgebieten Bayerns. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Georgia Payr
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-20, 0176-63 81 70 09, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    URL www.remax-living.de
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