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Objektansicht
Haus kaufen in MünchenDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/020-021/011127 / ID: 23040490)
80997 München
Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Xhevahire Katzer (Immobilienmaklerin (IHK) Immobilienfachwirtin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59525, 0160 90991862
089 2167-959525
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Auf dem ca. 244 m² großen realgeteilten Grundstück wurde im Jahr 1984 die Doppelhaushälfte in solider Ziegelbauweise erstellt. Sie erstreckt sich vom Kellergeschoss bis in das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann man als klassisch bezeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Wohnküche sowie das Wohnzimmer, das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer und der ausgebaute Speicher, welcher derzeit als Küche verwendet wird. Im Kellergeschoss sind die Heizung sowie ein großer Hobbyraum und die Waschküche mit Dusche und Waschbecken untergebracht. Der herrliche Garten ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum Teil saniert. Die Böden, Bäder, Wände und Decken kann der Käufer nach eigenem Geschmack herrichten. Derzeit ist die Immobilie vom Eigentümer bewohnt und kann ab Ende Mai 2023 übergeben werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Fläche Balkon/Terrasse 7qm Zusätzliche Angaben München - Moosach Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 10. Stadtbezirk hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten bei den rund 54.000 Bewohnern sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram) und zwei U-Bahnlinien (U1/U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke wie zum Beispiel das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
